# Ενοικίαση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Strovolos, 3,038τ.μ.

![Ενοικίαση, Γραφείο, Τυπικό Γραφείο, Nicosia, Strovolos, 3,038τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4de7136a-b6f2-48ae-ad1f-dd62851fe01a)

- **Reference:** 10835
- **Κατάσταση:** Ενοικίαση
- **Price:** €70,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γραφείο
- **Location:** Nicosia

## Description

Ενοικιάζεται: Αυτόνομο Κτίριο Γραφείων σε Προνομιακή Τοποθεσία της Λευκωσίας
Διατίθεται προς ενοικίαση ένα σύγχρονο πενταώροφο εμπορικό κτίριο με γραφειακούς χώρους κορυφαίων προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τα κεντρικά γραφεία της KPMG και πλησίον της Λεωφόρου Κένεντι (περιοχή CPM), προσφέροντας το κύρος και την προσβασιμότητα που απαιτεί μια σύγχρονη επιχείρηση το 2026.

Χώροι και Προδιαγραφές
Το κτίριο έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει τα υψηλότερα επαγγελματικά πρότυπα, συνδυάζοντας την αποδοτικότητα με την άνεση:
Συνολικός Εσωτερικός Χώρος: Περίπου 3.038 τ.μ.
Κατανομή ανά Όροφο: Κάθε όροφος διαθέτει 539 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 44 τ.μ. καλυμμένης βεράντας.
Υποδομές Υψηλής Τεχνολογίας: Εγκατεστημένα υπερυψωμένα δάπεδα (raised floors), φωτισμός LED και υπερσύγχρονα συστήματα κλιματισμού VRV.
Ενεργειακή Απόδοση: Πιστοποιημένο στην Κατηγορία Α, με εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα για μέγιστη βιωσιμότητα και μείωση του λειτουργικού κόστους.

Κύρια Χαρακτηριστικά
Το κτίριο προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις για την ευημερία και την παραγωγικότητα του προσωπικού:
Υποδοχή & Συνεδριάσεις: Ισόγειο με επανδρωμένο χώρο υποδοχής και πλήρως εξοπλισμένες αίθουσες συνεδριάσεων.
Wellness: Ιδιωτικό γυμναστήριο με εγκαταστάσεις ντους για τη διευκόλυνση των εργαζομένων.
Στάθμευση: Συνολικά 50 θέσεις στάθμευσης (42 καλυμμένες και 8 ακάλυπτες), λύνοντας το πρόβλημα στάθμευσης στο κέντρο της πόλης.

Γιατί να Επιλέξετε αυτό το Ακίνητο;
Αυτό το κτίριο αποτελεί την ιδανική έδρα για έναν αναπτυσσόμενο οργανισμό ή μια διεθνή εταιρεία. Συνδυάζει την elite τοποθεσία με προηγμένες τεχνικές προδιαγραφές και εξαιρετική λειτουργικότητα, εξασφαλίζοντας μια επαγγελματική στέγη που αντανακλά την ποιότητα της επιχείρησής σας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Office Type:** Τυπικό Γραφείο
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Χώρος Στάθμευσης:** 50

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 3,038m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4f1438c0-7049-40af-a32c-3d3d816b8863)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ce3fa849-ff12-4464-a9c7-fed55bb8308d)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/55fcd3ef-a637-40c4-b4f4-04629d2703fd)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/67df2c35-c5c2-4413-ac7d-380b13acb59a)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/09d5074b-c0b0-44fa-bf82-d5a1fce01495)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c9c9217f-b0e3-4c82-9745-74cf1c8f232a)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/aee24745-c7ba-42ad-963a-5d2558fb7ec7)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6b85562b-bfd1-40a1-8415-38bddbdb6b9c)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/af8a1146-976a-4b08-b83d-214e5526e0cc)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c4f690a5-d77a-4d69-aecf-9c90705a6e19)
![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1ba4f052-f1b3-4b8a-9dfd-70701449f4f7)