# Ενοικίαση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 2,507τ.μ.

![Ενοικίαση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Latsia, Agios Georgios, 2,507τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/363a7153-84fd-4627-912a-d5c48772d206)

- **Reference:** 25189
- **Κατάσταση:** Ενοικίαση
- **Price:** €5,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Agios Georgios

## Description

Μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της Λευκωσίας, ιδανική για έργα υψηλής απόδοσης.
Το ακίνητο αφορά σύνολο τεσσάρων συνεχόμενων οικοπέδων στην περιοχή των Λατσιών, με συνολική έκταση 2.507 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετική βάση για ανάπτυξη μικτής χρήσης. Η μοναδική του πολεοδομική δομή συνδυάζει εμπορική και οικιστική αξιοποίηση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα με πολλαπλές πηγές εισοδήματος.
Συγκεκριμένα, το 17% του τεμαχίου εμπίπτει στη ζώνη Εβ4 (εμπορική), με συντελεστή δόμησης 140%, ενώ το υπόλοιπο 83% βρίσκεται στη ζώνη Κα6 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 90%. Ο συνδυασμός αυτός προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός ολοκληρωμένου έργου που συνδυάζει εμπορικούς χώρους με σύγχρονες οικιστικές μονάδες υψηλής ζήτησης.
Το ακίνητο διαθέτει εκτεταμένη πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση και υψηλή προβολή, στοιχεία ιδιαίτερα σημαντικά για εμπορική ανάπτυξη.
Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και τη λεωφόρο Αθαλάσσας, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το στάδιο ΓΣΠ, το Mall of Cyprus και το Δημαρχείο Λατσιών. Παράλληλα, είναι κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, όπως σχολεία, ιατρικά κέντρα και εμπορικά καταστήματα, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα του έργου.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη εμπορικού συγκροτήματος, εταιρικών γραφείων ή σύγχρονου οικιστικού έργου, αξιοποιώντας πλήρως τις δυνατότητες της περιοχής.
Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Latsia
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,507m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος