# Ενοικίαση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 1,168τ.μ.

![Ενοικίαση, Γη, Οικόπεδο, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa, 1,168τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d7a28e9c-fd40-49d2-8898-226d12328dda)

- **Reference:** 14342
- **Κατάσταση:** Ενοικίαση
- **Price:** €2,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Nicosia, Chryseleousa

## Description

Στρατηγικό Εμπορικό Τεμάχιο προς Ενοικίαση στην περιοχή Χρυσελεούσα, Στρόβολος, Επαρχία Λευκωσία

Σε μία από τις πιο ισχυρές, καθιερωμένες και υψηλής ζήτησης εμπορικές και ιατρικές ζώνες της επαρχίας Λευκωσία, αυτό το μεγάλο εμπορικό τεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή Χρυσελεούσα στον Στρόβολος, προσφέροντας μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία στρατηγικής ανάπτυξης σε έναν από τους πιο ώριμους και σταθερούς επενδυτικούς πυρήνες της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 1.168 τ.μ. και αποτελεί ιδανικό “urban development canvas” για ανάπτυξη υψηλών αποδόσεων, με δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου που μπορεί να φιλοξενήσει γραφεία, ιατρικά κέντρα, διαγνωστικές μονάδες ή premium εμπορικές χρήσεις. Η κλίμακα του οικοπέδου επιτρέπει πολυώροφη ανάπτυξη με μέγιστη αξιοποίηση της γης και ισχυρή επενδυτική απόδοση.

Το τεμάχιο εμπίπτει στη ζώνη Εβ6, μία από τις πιο δυναμικές εμπορικές ζώνες της Λευκωσίας, με συντελεστή δόμησης 100% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι πολεοδομικές παράμετροι επιτρέπουν υψηλής έντασης ανάπτυξη, ιδανική για σύγχρονα κτίρια γραφείων ή ιατρικά κέντρα με πολλαπλούς ορόφους και λειτουργική κατανομή χώρων.

Η περιοχή της Χρυσελεούσα στον Στρόβολος χαρακτηρίζεται από έντονη επαγγελματική δραστηριότητα, υψηλή επισκεψιμότητα και σταθερή ζήτηση για ιατρικές και υπηρεσιακές χρήσεις, καθιστώντας την μία από τις πιο ασφαλείς και αποδοτικές επιλογές για εμπορική ανάπτυξη στην Λευκωσία.

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)

• Apollonion Private Hospital – Ένα από τα σημαντικότερα ιδιωτικά νοσηλευτήρια της Κύπρου, που ενισχύει έντονα τη ζήτηση για ιατρικές και επαγγελματικές χρήσεις στην περιοχή.

• Εκκλησία Αρχαγγέλου Μιχαήλ (Στρόβολος) – Σημαντικό τοπικό σημείο αναφοράς που λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος της γειτονιάς και ενισχύει την ταυτότητα της περιοχής.

• K-Cineplex Strovolos – Κεντρικός κόμβος ψυχαγωγίας και κινηματογράφου, που αυξάνει την επισκεψιμότητα και την εμπορική δραστηριότητα της περιοχής.

• Δημαρχείο Στροβόλου – Διοικητικό κέντρο του δήμου με σημαντική καθημερινή κίνηση πολιτών και υπηρεσιών.

• Οδός Τσερίου & Λεωφόρος Σταυρού – Βασικοί εμπορικοί και οδικοί άξονες με τράπεζες, γραφεία και καταστήματα υψηλής προβολής.

• Mall of Cyprus – Μεγάλο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο της πρωτεύουσας, σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας την εμπορική αξία της περιοχής.

• Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας–Λεμεσού – Κύρια οδική αρτηρία που εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με όλες τις πόλεις της Κύπρου και διευκολύνει την πρόσβαση πελατών και προσωπικού.

Ο συνδυασμός μεγάλης επιφάνειας, υψηλού συντελεστή δόμησης και στρατηγικής θέσης σε έναν από τους πιο σταθερούς επαγγελματικούς πυρήνες της Λευκωσία καθιστά το ακίνητο μια κορυφαία επιλογή για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης και μακροχρόνια επενδυτική ασφάλεια.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή ιδιωτική παρουσίαση.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Land Type:** Οικόπεδο
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 100.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,168m²