# Προς Πώληση & Ενοικίαση, Κτηριο, Γραφείων, Limassol, Potamos Germasogeias, 5,147τ.μ., 2,166τ.μ.

![Προς Πώληση & Ενοικίαση, Κτηριο, Γραφείων, Limassol, Potamos Germasogeias, 5,147τ.μ., 2,166τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9d0ec772-6d5c-4f8d-bf7a-da4503f64288)

- **Reference:** 51520
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €45,000,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Limassol

## Description

Επενδυτική Ευκαιρία: Σύγχρονο Κτίριο Γραφείων προς Πώληση ή Ενοικίαση στον Ποταμό Γερμασόγειας, Λεμεσός

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ακίνητα στην καρδιά της Λεμεσού. Παρουσιάζουμε ένα εντυπωσιακό σύγχρονο κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 8.500 τ.μ., που βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη περιοχή Ποταμός Γερμασόγειας. Αυτό το πολυτελές κτίριο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αγορά ή ενοικίαση εμβληματικού επαγγελματικού ακινήτου στην Κύπρο.

Το κτίριο αναπτύσσεται σε έντεκα ορόφους και προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες χρήσης. Αποτελείται από ισόγειο κατάστημα με πατάρι συνολικής επιφάνειας 910 τ.μ., επτά ορόφους ανοιχτών γραφειακών χώρων, δύο υπόγεια επίπεδα στάθμευσης και εκπληκτικό roof garden. Ο πρώτος όροφος εκτείνεται σε 650 τ.μ., ενώ οι όροφοι από τον δεύτερο έως τον έβδομο προσφέρουν από 565 τ.μ. έκαστος. Το roof garden των 582 τ.μ. δημιουργεί έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης με πανοραμική θέα.

Οι εγκαταστάσεις του κτιρίου είναι σχεδιασμένες για να υποστηρίζουν τη σύγχρονη επιχειρηματική δραστηριότητα στο έπακρο. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, άνετο καφέ για τις διαλείμματα των εργαζομένων, σύγχρονες αίθουσες συνεδριάσεων και κομψό λόμπι υποδοχής που δημιουργεί εντυπωσιακή πρώτη εικόνα. Επιπλέον, προσφέρει εβδομήντα υπόγειες θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία για το προσωπικό και τους επισκέπτες.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα αυτής της επένδυσης σε ακίνητα. Το κτίριο βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις που χρειάζεται μια επιχείρηση: τράπεζες, εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και καφετέριες. Η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο καθιστά τις μετακινήσεις εξαιρετικά εύκολες, ενώ η εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο, τα βουνά και την πόλη προσθέτει μοναδική αξία σε αυτό το ακίνητο.

Αυτή η σύγχρονη κατοικία επαγγελματικών χώρων αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρήσεις που επιθυμούν να εδραιωθούν στην πιο δυναμική περιοχή της Λεμεσού. Είτε αναζητάτε να αγοράσετε είτε να ενοικιάσετε, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική απόδοση και προοπτικές.

Τιμή Πώλησης: 45.000.000€
Μηνιαίο Μίσθωμα: 238.500€
Υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Κύπρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Potamos Germasogeias
- **Building Type:** Γραφείων
- **Στάδιο Κατασκευής:** Υπό Κατασκευή
- **Μπάνια:** 9
- **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 70
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 11
- **Χώρος Στάθμευσης:** 70
- **Χώροι Γραφείου:** 7
- **Διάταξη Γραφείου:** Ενιαίος Χώρος
- **Χρονιά Κατασκευής:** 2025

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 5,147m²
- **Ακάλυπτος Χώρος:** 385m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,166m²
- **Συνολικό Εμβαδόν:** 8,500m²

## Energy

- **Ενεργειακή Απόδοση:** Α+

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Συναγερμός
- Πόρτα Ασφαλείας
- Δωμάτιο Διακομιστή
- Κλιματιστικό
- Θέα στη Θάλασσα
- Θέα στο Βουνό
- Χώρος Υποδοχής
- Υποδοχή
- Αίθουσα Συνεδριάσεων
- Νερό
- Ηλεκτρισμός

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/23d20835-a5ea-49c6-a3c1-ad29957faf46)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/35ad0970-8319-4bfb-9a2f-78d404f32f9b)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/45a3f461-e064-488f-b145-caa74cf766fd)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/197fa731-0715-4f1d-8c05-2218b18b58e5)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/149e6e0f-f4f7-404a-9633-a2beb61b9985)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ea492315-4619-462e-a638-b4673092661a)