# Προς Πώληση & Ενοικίαση, Κτηριο, Γραφείων, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 2,282.26τ.μ.

![Προς Πώληση & Ενοικίαση, Κτηριο, Γραφείων, Nicosia, Strovolos, Agios Dimitrios, 2,282.26τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b876d265-a8d1-442d-a8ed-f99cc92315a4)

- **Reference:** 61815
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** POA
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Nicosia, Agios Dimitrios

## Description

Προς Πώληση: Κορυφαίο Εμπορικό Κτίριο Γραφείων στον Στρόβολο, Λευκωσία
Σύγχρονο Επαγγελματικό Περιβάλλον στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Απολαύστε έναν εκλεπτυσμένο, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο επαγγελματικό τρόπο ζωής με αυτό το εντυπωσιακό εμπορικό κτίριο γραφείων, στρατηγικά τοποθετημένο στην αριστοκρατική περιοχή του Στροβόλου, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία επαγγελματική πρόταση το 2026, προσφέροντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον εργασίας σε έναν από τους πιο αναβαθμισμένους εμπορικούς πυρήνες της επαρχίας Λευκωσίας. Σχεδιασμένο για επιχειρήσεις που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της αστικής συνδεσιμότητας και του επαγγελματικού κύρους, βρίσκεται σε μια γειτονιά υψηλής ζήτησης που φημίζεται για την άμεση εγγύτητα σε κεντρικές υπηρεσίες. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά Ακινήτου Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη και εξαιρετικά ευρύχωρη διαρρύθμιση σχεδιασμένη για τη μέγιστη άνεση και εταιρική λειτουργικότητα. Ο επαγγελματικός χώρος εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας λειτουργία, καταλαμβάνοντας ένα εντυπωσιακό συνολικό εμβαδόν 5.682,89 τ.μ. που εκτείνεται σε 9 επίπεδα (3 υπόγεια, ισόγειο και 5 ορόφους), εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και κύρος για έναν μεγάλο οργανισμό. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 306,69 τ.μ. καλυμμένων βεραντών και μια τεράστια ακάλυπτη βεράντα 95,27 τ.μ. στον 5ο όροφο. Είναι άψογα σχεδιασμένο για να εξυπηρετεί μεγάλο αριθμό προσωπικού, προσφέροντας 55 ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης στα υπόγεια και το ισόγειο. Το κτίριο ενσωματώνει επίσης 162,80 τ.μ. αποθηκευτικών χώρων. Κατασκευασμένο με ποιοτικά υλικά, αυτό το πολυτελές κτίριο πληροί τα υψηλότερα πρότυπα σύγχρονης επαγγελματικής κομψότητας.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Ολόκληρο Εμπορικό Κτίριο Γραφείων 
Τοποθεσία: Στρόβολος, Λευκωσία (Κοντά στο Κέντρο)
Συνολικό Εμβαδόν: 5.682,89 τετραγωνικά μέτρα
Συνολικός Καλυμμένος Χώρος: 5.587,62 τετραγωνικά μέτρα
Διαρρύθμιση: 5 όροφοι γραφείων, ισόγειο και 3 υπόγεια επίπεδα
Στάθμευση: 55 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης (συνολικού εμβαδού 2.835,87 τ.μ.)
Αποθήκη: 162,80 τετραγωνικά μέτρα αποθηκευτικών χώρων
Βεράντες: 306,69 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 95,27 τ.μ. ακάλυπτη βεράντα
Σχεδιασμός: Σύγχρονη αρχιτεκτονική με έμφαση στη μέγιστη επαγγελματική λειτουργικότητα
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή αστική ρουτίνα στον Στρόβολο, το κτίριο περιβάλλεται από υποδομές κορυφαίας ποιότητας:
Πάρκο Ακρόπολης: Σημαντικό ορόσημο για wellness προσβάσιμο στα 0,8 χλμ.
Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου: Σημαντικό χρηματοοικονομικό ορόσημο προσβάσιμο στο 1,0 χλμ.
Υπουργείο Παιδείας: Στρατηγική εγγύτητα στο 1,2 χλμ. για διοικητικές υπηρεσίες.
English School Nicosia: Σημαντικό εκπαιδευτικό ορόσημο προσβάσιμο στο 1,0 χλμ.
Προεδρικό Μέγαρο: Σημαντικό διοικητικό ορόσημο προσβάσιμο στο 1,5 χλμ.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Αρεταίειο: Σημαντικό κέντρο υγείας προσβάσιμο στο 1,8 χλμ.
Υπεραγορές AlphaMega & Lidl: Πρόσβαση στο 1,5 χλμ. για καθημερινή διευκόλυνση.
Κέντρο Λευκωσίας: Πρόσβαση σε 5 λεπτά (2,0 χλμ.) για όλες τις κορυφαίες επιχειρηματικές υπηρεσίες της πόλης.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Strovolos
- **Building Type:** Γραφείων
- **Στάδιο Κατασκευής:** Υπό Κατασκευή
- **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 55
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 6
- **Χρονιά Κατασκευής:** 2026

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 2,282.26m²
- **Συνολικό Εμβαδόν:** 5,682.89m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Συναγερμός
- Πόρτα Ασφαλείας
- Δωμάτιο Διακομιστή
- Κλιματιστικό
- Χώρος Υποδοχής
- Υποδοχή
- Αίθουσα Συνεδριάσεων
- Νερό
- Ηλεκτρισμός

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ec0ffb10-09c9-4635-a136-dd97777b79a9)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d4b19dc3-3171-4a6e-93c0-d1f8f56cc0a6)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/27e6f5b5-ac2f-4ed5-a17f-fb62b6c4c91a)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b9a407e9-aac1-4f75-b8be-97430f423143)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ff343a0f-92bc-4468-abfe-6403832f109b)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e53e257b-f2a3-444c-81c2-c023c311c5e2)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d1d7662b-dfb3-4c4c-a9f7-c5e64e76ced4)