# Προς Πώληση & Ενοικίαση, Βιομηχανικό, Εργοστάσιο, Nicosia, Pera Chorio, 2,130τ.μ., 3,610τ.μ. ![Προς Πώληση & Ενοικίαση, Βιομηχανικό, Εργοστάσιο, Nicosia, Pera Chorio, 2,130τ.μ., 3,610τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/88e5d01a-a409-4c01-8fd8-d24f737f0a77) - **Reference:** 3484 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €1,700,000 - **Property Type:** Βιομηχανικό - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με αποθήκη προς πώληση στη βιομηχανική περιοχή Πέρα Χωρίου/Νήσου, στη Λευκωσία – ιδανική για επιχειρηματική χρήση ή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση. Το ακίνητο ανεγέρθηκε το 2006 και βρίσκεται σε τεμάχιο συνολικού εμβαδού 3.610 τ.μ., προσφέροντας εκτεταμένους και λειτουργικούς χώρους για βιομηχανική δραστηριότητα. Η αποθήκη περιλαμβάνει: 1.200 τ.μ. ισόγειο χώρο παραγωγής 600 τ.μ. μεσοπάτωμα βαρέως τύπου (heavy duty), κατάλληλο για μεγάλα φορτία 180 τ.μ. γραφειακούς χώρους με κουζίνα 150 τ.μ. βοηθητικούς χώρους (αποδυτήρια, τουαλέτες, αποθήκες, κουζίνα) Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα επέκτασης περίπου 250 τ.μ., καθώς έχει εκδοθεί σχετική άδεια οικοδομής για υπόγειο και ισόγειο (απαιτείται ανανέωση). Το ακίνητο διαθέτει ύψος 7,5 μέτρα (έως 10 μέτρα στο κέντρο), ράμπα φόρτωσης/εκφόρτωσης, εγκατεστημένη ηλεκτρική ισχύ 200 kVA και πρόσοψη περίπου 30 μέτρων σε κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για βαρέα οχήματα. Ολόκληρο το τεμάχιο είναι περιφραγμένο, προσφέροντας ασφάλεια και οργανωμένη λειτουργία. Αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ενοικιασμένο με ετήσιο εισόδημα περίπου €90.000, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα επαγγελματικό ακίνητο υψηλής απόδοσης σε στρατηγική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Pera Chorio - **Industrial Type:** Εργοστάσιο - **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση - **Διάταξη Γραφείου:** Ενιαίος Χώρος ## Χώροι - **Εμβαδό:** 2,130m² - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,610m² ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/50085717-3d9d-48f3-8a1d-78a6a071b50e) ![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9752ef32-58d7-4b3e-b8af-c537e08ca791) ![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/06aface5-e4b4-4e9f-b070-7bc9cdc8cf71) ![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f305ecf0-086e-4667-82dd-afda90d28605) ![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/10432e8a-695e-4b50-9b1c-7ac8b80398d5) ![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/46bf7714-7555-47f3-b312-1ee23dfaf636) ![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6ff49c8e-9556-408c-ab0d-e86203aef6b2) ![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d6d87198-ab6e-4351-bd81-907bb6fac967) ![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/295a4830-79b1-4571-aebc-f39116617de0) ![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ff1d653b-3631-4a35-88aa-f7e9bd2a8371) ![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0d3a34e7-7bc3-4138-8449-6c41390e67b2) ![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2eeb8db5-aa79-4038-82b6-79457e4b894f) ![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/acb43ca9-9024-4a41-9c03-1ccccc349f30) ![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6a90e22c-8750-4ff6-8cee-d4af41d926f4) ![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9ac2a6da-fadc-4306-88c1-c04cd7c6b19c) ![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b561e504-4295-4b78-bf83-bd3b4aa4c506) ![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f80c4adf-8f31-4759-9dab-2a1d12bbe13b) ![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9a9b1f14-352e-45c4-b7ca-5264c27b5e21) ![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2ddc603e-5ceb-408a-bf83-4955dfccac2e) ![Photo 20](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/93c08845-49d3-4a4c-ac4c-cb9ad9fd7011) ![Photo 21](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/eaa86ceb-3b16-4ee1-99a2-68c662c1d40f) ![Photo 22](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6950782e-c517-47b5-a88c-9c3944fdeb93) ![Photo 23](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b9cccd08-63e9-478b-a018-e0d4e2951a2d) ![Photo 24](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/21c77095-ae6b-4e3c-9a2a-bd4df041da6d) ![Photo 25](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/66b65414-5c4f-4ba9-81b8-aca6fd94a58b) ![Photo 26](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dbea084b-cc94-48f3-836f-5bda291ed921) ![Photo 27](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cf9e4d00-c494-4c92-b5b1-a55f691e038a) ![Photo 28](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5e885402-441d-4318-b98c-013290cde76a) ![Photo 29](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/943d3441-06b3-460c-8588-b7f5f9cee877) ![Photo 30](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/825dd44d-3066-4365-9d26-97d98b784dd0) ![Photo 31](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/954dda35-7d35-49c5-9666-1a24ae68ac18) ![Photo 32](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/526e917c-bae3-4fa8-a2bc-86402cb112da) ![Photo 33](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8100365c-ca21-4542-be0c-bbee68c69754) ![Photo 34](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fb344b45-c0d0-4cea-8947-152b97350140) ![Photo 35](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8a7a0111-00b6-4a6e-b324-159f43094568) ![Photo 36](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/55456712-9e61-46e5-adff-df3011db1433) ![Photo 37](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3e67ec65-5eae-4fac-af58-7489c9bbff12) ![Photo 38](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0f3198d3-be33-4d4a-bbe7-a683005963ca) ![Photo 39](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6a93fad7-8cb1-4b1f-860d-c48b42bc14c5) ![Photo 40](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/500b0c68-02b6-4447-b255-7373fafd5f1d)