# Πώληση, Κτηριο, Larnaca, Larnaca, 234τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Larnaca, Larnaca, 234τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/09bc8f70-2322-4cfc-a005-b23d1d35c7a4)

- **Reference:** 8187
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,000,000
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε κεντρική και αναπτυσσόμενη περιοχή της Λάρνακας.

Διατίθεται προς πώληση ακίνητο που αποτελείται από δύο καταστήματα και μία κατοικία στην περιοχή Σωτήρος, προσφέροντας άμεσο εισόδημα αλλά και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Το κατάστημα 1 διαθέτει καλυμμένο εμβαδόν 66 τ.μ., ενώ το κατάστημα 2 ανέρχεται σε 73 τ.μ. Παράλληλα, η υφιστάμενη κατοικία έχει εμβαδόν 95 τ.μ., καλύπτοντας οικιστικές ανάγκες ή δυνατότητα ενοικίασης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 490 τ.μ. και εμπίπτει σε ζώνη με συντελεστή δόμησης 180% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 6 ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Επιπλέον, ένα από τα καταστήματα διαθέτει δικαίωμα ανέγερσης επιπλέον ορόφου, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου.

Η τοποθεσία, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για εμπορική εκμετάλλευση όσο και για μελλοντική ανάπτυξη. Πρόκειται για μια δυναμική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα Κύπρος, με δυνατότητα άμεσης απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυλειτουργικό ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
 to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Larnaca
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Χώρος Στάθμευσης:** 4

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 234m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/126de772-8315-4273-9505-d137620b9a31)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2a0f70ed-311d-4d6a-803b-b7d73b5c8b36)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/637a5c69-cf78-403c-9402-351e7436cd23)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/01013976-558c-464e-8e95-9180a11590de)