# Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Larnaca, 610τ.μ., 350τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Larnaca, 610τ.μ., 350τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d6dafc11-5415-435f-ae13-555c535db423)

- **Reference:** 25399
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €3,800,000
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Λάρνακας, με σταθερό εισόδημα και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.

Το ακίνητο αφορά πολυώροφο κτήριο στην περιοχή των Φοινικούδων, σε προνομιακή τοποθεσία με υψηλή εμπορική αξία και έντονη ζήτηση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα, προσφέροντας άμεση απόδοση και διαφοροποιημένες πηγές εισοδήματος.

Το κτήριο αποτελείται από ισόγειο με τρία καταστήματα, πρώτο όροφο με πλήρως ανακαινισμένους γραφειακούς χώρους και δεύτερο όροφο με δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Οι χώροι είναι λειτουργικά διαμορφωμένοι, καλύπτοντας τόσο εμπορικές όσο και οικιστικές ανάγκες.

Το ακίνητο παρουσιάζει ισχυρή επενδυτική απόδοση, καθώς τα καταστήματα αποφέρουν εισόδημα από €2.000 έως €6.000 μηνιαίως, τα γραφεία στον πρώτο όροφο αποδίδουν περίπου €21.000 ετησίως, ενώ τα διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο αποφέρουν περίπου €12.000 ετησίως. 

Η τοποθεσία στο κέντρο της Λάρνακας εξασφαλίζει συνεχή ζήτηση, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικούς δρόμους, υπηρεσίες και την παραλιακή ζώνη.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, διασφαλίζοντας μια ασφαλή και άμεση αγοραπωλησία.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο εμπορικές περιοχές της πόλης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Building Type:** Μικτής Χρήσης
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 1
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 3
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1950

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 610m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 350m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Κλιματιστικό
- Νερό
- Ηλεκτρισμός

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cecfe8a1-844e-4b66-885c-cedbb86e9273)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9e4d1145-8bd3-4cfd-96bb-8f503b61f1fb)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/cec77e11-f0f5-40cf-ba51-3342fd820d5d)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/380fc907-bfd4-4098-bc96-b4c09122722f)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8b4c6f69-66c7-4a69-89e9-ab5451056c18)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/66466a6b-73d9-49aa-a5ab-236a7ad70bfc)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1d52703b-966d-445b-b940-7c0738b769bb)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/09b5f81f-98b2-406d-b081-033b5e487bcc)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9800fd71-8284-4340-b0f1-3b62dfdf45e3)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1c232d3a-76ec-4411-a35c-cff078d385ee)
![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/091350af-d518-48e2-a24b-6700b5254205)
![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3635eac8-14eb-4805-9422-a20457cf1172)
![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fbc915e6-7419-4f04-be9c-072ea072ba0e)
![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5e9a661c-a028-4519-8582-863990918799)
![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/160e57e1-3cd0-463c-9be7-99ca1b77e71e)