# Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Larnaca, Livadia, 228τ.μ., 346τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Larnaca, Livadia, 228τ.μ., 346τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a8e64088-b76f-476b-9762-3656f402d844)

- **Reference:** 63152
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €280,000
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Larnaca

## Description

Κτήριο Μικτής Χρήσης προς Πώληση στη Λιβάδια, Λάρνακα
Ανακαλύψτε μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον ταχέως αναπτυσσόμενο Δήμο Λιβαδιών Λάρνακας. Πρόκειται για κτήριο μικτής χρήσης που συνδυάζει εμπορικούς και οικιστικούς χώρους, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές εισοδήματος και υπεραξίας σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της επαρχίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, περίπου 100 μέτρα νοτιοδυτικά της Εκκλησίας της Αγίας Παρασκευής και περίπου 500 μέτρα βόρεια του Δημοτικού Σχολείου Λιβαδιών. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Λάρνακας, τον αυτοκινητόδρομο, τη Νέα Μαρίνα και την παραλιακή ζώνη
Το κτήριο αποτελείται από:
Δύο καταστήματα στο ισόγειο
Μία κατοικία/διαμέρισμα στον πρώτο όροφο
Το πρώτο κατάστημα διαθέτει περίπου 48 τ.μ. εσωτερικού χώρου, ενώ το δεύτερο κατάστημα διαθέτει περίπου 80 τ.μ. εσωτερικού χώρου, προσφέροντας ευελιξία για διάφορες εμπορικές ή επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η κατοικία στον πρώτο όροφο διαθέτει περίπου 100 τ.μ. εσωτερικών χώρων, προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση.
Η μικτή χρήση του ακινήτου δημιουργεί πολλαπλές πηγές εισοδήματος και ενισχύει σημαντικά τη συνολική επενδυτική του αξία. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους στα Λιβάδια καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις και μελλοντική υπεραξία.
Σημειώνεται ότι το κτήριο είναι σήμερα κατειλημμένο, προσφέροντας άμεσες επενδυτικές προοπτικές για τον νέο ιδιοκτήτη.
Είτε επιθυμείτε να ενισχύσετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο είτε να αποκτήσετε ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, αυτό το κτήριο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λάρνακας.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Livadia
- **Building Type:** Μικτής Χρήσης
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 1
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1980

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 228m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 346m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/725d888e-d8c1-43f5-9932-7b64082d400f)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/91545d18-ce46-4dc0-9b53-c87518f8270c)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ef8e5a1e-b73f-4423-95a8-49aad7a1dc8e)