# Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Limassol, Agios Nektarios, 500τ.μ., 671τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Limassol, Agios Nektarios, 500τ.μ., 671τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0c9aca85-ab29-4b79-a20b-456fcddceaab)

- **Reference:** 46852
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,200,000
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Limassol

## Description

Αναζητάτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία ή ένα πολυσχιδές ακίνητο στην καρδιά της Λεμεσού; Αυτό το κτίριο μεικτής χρήσης στην περιοχή Αγίου Νεκταρίου συνδυάζει την άνεση μιας οικογενειακής κατοικίας με την επαγγελματική χρησιμότητα ενός ιατρείου, προσφέροντας απίθανη ευελιξία και δυναμική.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια διώροφη μονοκατοικία και ένα ανεξάρτητο γραφείο. Η ευρύχωρη μονοκατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο σας υποδέχεται ένας χώρος υποδοχής, δύο καθιστικά και μια τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία, ένα guest WC και βεράντες. Συμπεριλαμβάνει επίσης ένα κλειστό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα με χώρο αποθήκευσης και την εσωτερική σκάλα για τον πρώτο όροφο. Στον πρώτο όροφο θα βρείτε μια γκαλερί που μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος εργασίας, έναν διάδρομο, μια κουζινέτα, τέσσερα υπνοδωμάτια, ντουλάπα, δύο πλήρη μπάνια και βεράντες. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από ένα χώρο στο δώμα, ο οποίος περιλαμβάνει ένα χωλ, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με ντουζιέρα και ένα χώρο σάουνας, προσθέτοντας ένα στοιχείο απόλυτης ανάπαυσης και πολυτέλειας. Η συνολική στεγασμένη κατασκευασμένη επιφάνεια της κατοικίας είναι 360 τ.μ., με επιπλέον 30 τ.μ. στεγασμένες βεράντες και 65 τ.μ. για γκαράζ και αποθήκευση.

Το ανεξάρτητο γραφείο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, έχει ξεχωριστή είσοδο. Στο ισόγειο υπάρχει μια στεγασμένη προστατευτική μαρκίζα και η είσοδος με σκάλα για τον όροφο. Στον όροφο διαμορφώνεται ένας χώρος αναμονής, το γραφείο του ιατρού, ένα χώρος εξέτασης, WC, μια μικρή κουζινάκι και μια βεράντα. Η στεγασμένη επιφάνεια του γραφείου είναι 140 τ.μ., με μια επιπλέον στεγασμένη περιοχή 35 τ.μ. Και τα δύο ακίνητα εδράζονται σε οικόπεδο 671 τ.μ., εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και χώρο.

Η τοποθεσία είναι από τα κύρια πλεονεκτήματα. Βρίσκεστε στο κέντρο της Λεμεσού, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία, ενώ η παραλία βρίσκεται σε απόσταση που μπορείτε να καλύψετε με τα πόδια. Αυτή η σύγχρονη κατοικία και επαγγελματική μονάδα προσφέρει μια σπάνια συμβολή, είτε για κατοικία με έσοδο, είτε για επένδυση σε ακίνητα υψηλής αξίας. Το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευέλικτο και κερδοφόρο ακίνητο στην πιο ζωντανή πόλη της Κύπρου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Nektarios
- **Building Type:** Μικτής Χρήσης
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 2
- **Μπάνια:** 4
- **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 4
- **Ανοιχτός Χώρος Στάθμευσης:** 2
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 2
- **Χώρος Στάθμευσης:** 6
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1995
- **Χρονιά Ανακαίνισης:** 2019

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 500m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 671m²
- **Συνολικό Εμβαδόν:** 630m²

## Energy

- **Τύπος Θέρμανσης:** Κεντρική θέρμανση
- **Θερμαντικό Μέσο:** Ενδοδαπέδια Θέρμανση

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Συναγερμός
- Πόρτα Ασφαλείας
- Κλιματιστικό
- Υποδοχή
- Νερό
- Ηλεκτρισμός

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b049c5f5-f598-40bb-836f-579851b9a485)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d96c00ac-2d8a-4307-9281-f778efbc4541)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/45027dbd-3b47-4ed0-8fb3-7d7403c63ce9)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7d02065b-52ec-4f6f-87c2-f14ddb6b94a4)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e23906d9-26a0-4ab3-9321-0ed995e452cd)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/afcc08e3-76e4-4665-8a71-8d8420a8799a)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/568432c7-510f-4c31-9891-a6a3dc876de2)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2573bfac-b0f4-447a-85f4-42fe84fd9f1e)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/13977639-b067-42a7-a5e9-1a1a8ea0ed66)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a3cc5827-d3fb-4e15-a50f-87f309dc7f6a)
![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2304a25a-2e3c-41d5-9235-45c1b482edbc)
![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7121ae1d-1b9f-4382-a201-ea681820efbf)
![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/49ad467c-5e54-481c-899f-3a65e406969f)
![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bb603884-724a-472d-9c2c-4d7534461645)
![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8854158f-5565-4678-bb29-7f066c1b192f)
![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bccd6e90-34fb-4528-9426-cc01011822e6)
![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d7f12f9f-9c39-4f6f-acab-f8a130bfe65a)
![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/45ed3e32-2e05-4b05-afda-00e7199df021)
![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4e040ce7-cea6-47f4-94ed-8e115579dc30)