# Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Panagia, 645τ.μ., 515τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Panagia, 645τ.μ., 515τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/615ce884-cac1-422e-84e3-816eea7c943e)

- **Reference:** 57098
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €460,000
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Nicosia

## Description

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της εμπορικής περιοχής της πολυπληθούς Παλλουριώτισσας.

Το ακίνητο αφορά ολόκληρο κτίριο, το οποίο χρήζει εξωτερικής ανακαίνισης, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή γενική κατάσταση εσωτερικά.

Αποτελείται από:
  •  Ισόγειο: 185 τ.μ.
  •  1ος όροφος: 185 τ.μ. εσωτερικοί χώροι + 20 τ.μ. καλυμμένες βεράντες
  •  Υπόγειο: 275 τ.μ.

Το κτίριο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε μικρότερες μονάδες (διαμερίσματα ή επαγγελματικούς χώρους), εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση επένδυσης.

Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 515 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 140%, στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω την αναπτυξιακή του αξία.

Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, πανεπιστήμια και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για οικιστική ανάπτυξη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Panagia
- **Building Type:** Μικτής Χρήσης
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφοι Στο Κτήριο:** 2
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1998

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 645m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 515m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/247a2d76-9ab8-4ff3-ad2d-a588aca3f0ab)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f1216dd5-19cc-4c39-b94d-2f59fb4f4514)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/20771116-96c9-4b72-8e80-39a44915fa12)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/67ba2ee1-d6e4-47c3-8d2b-de2eccbf1132)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/066d7802-ee8b-47b2-9736-0b007f8b85cb)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/547ab38b-c33c-4628-97b5-d8afefab9f78)