# Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Pano Deftera, 285τ.μ., 422τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Pano Deftera, 285τ.μ., 422τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d0dfc8ce-40c9-4d14-aeb0-1fdadc17a212)

- **Reference:** 6776
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €257,250
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Nicosia

## Description

Διώροφο Κτίριο Μεικτής Χρήσης προς Πώληση στην περιοχή Πάνω Δευτερά, Επαρχία Λευκωσία

Σε μία από τις πιο ήσυχες, οικογενειακές και ταυτόχρονα πρακτικά τοποθετημένες περιοχές της επαρχίας Λευκωσία, αυτό το διώροφο κτίριο μεικτής χρήσης βρίσκεται στην κοινότητα Πάνω Δευτερά, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία συνδυασμού επαγγελματικής δραστηριότητας και κατοικίας σε ένα ενιαίο ακίνητο με σταθερή επενδυτική αξία.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 422 τ.μ. και αποτελείται από εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο και ανεξάρτητη κατοικία τριών υπνοδωματίων στον πρώτο όροφο. Ο σχεδιασμός του επιτρέπει ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και παραγωγή εισοδήματος από εμπορική χρήση, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές αλλά και οικογένειες που αναζητούν οικονομική ευελιξία.

Το ισόγειο περιλαμβάνει λειτουργικό χώρο καταστήματος, κατάλληλο για λιανικό εμπόριο ή επαγγελματική χρήση, σε σημείο που εξυπηρετεί την τοπική κοινότητα και την ευρύτερη περιοχή. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από άνετο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, σχεδιασμένο για καθημερινή άνεση και οικογενειακή λειτουργικότητα.

Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και ενισχύει σημαντικά την ποιότητα ζωής, περιλαμβάνοντας ιδιωτική αυλή, χώρο BBQ για φιλοξενία και κοινωνικές στιγμές, αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και καλυμμένο χώρο στάθμευσης που εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια.

Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου είναι Κατηγορία C για το ισόγειο και Κατηγορία H για τον όροφο, προσφέροντας δυνατότητες μελλοντικής ενεργειακής αναβάθμισης που μπορούν να βελτιώσουν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την εμπορική αξία του ακινήτου.

Η περιοχή της Πάνω Δευτερά αποτελεί μια ήσυχη και οργανωμένη οικιστική ζώνη της Λευκωσία, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πρωτεύουσας και τις γύρω αναπτυσσόμενες περιοχές, καθιστώντας την ιδανική για οικογενειακή κατοικία αλλά και για μικρές επαγγελματικές δραστηριότητες.

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)

• Κέντρο Πάνω Δευτεράς – Η καρδιά της κοινότητας με υπεραγορά, φούρνο, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση καθημερινή εξυπηρέτηση χωρίς μετακινήσεις προς την πόλη.

• Δημοτικό Σχολείο Πάνω Δευτεράς – Σύγχρονη εκπαιδευτική υποδομή που εξυπηρετεί την τοπική κοινότητα και ενισχύει τη ζήτηση για οικογενειακή κατοικία στην περιοχή.

• Ιδάλιο (Dali Area) – Ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή με βιομηχανική ζώνη, εμπορικές δραστηριότητες και συνεχόμενη οικιστική ανάπτυξη μόλις λίγα λεπτά μακριά.

• Λατσιά – Πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή με μεγάλα supermarkets, ιδιωτικά σχολεία, υπηρεσίες υγείας και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.

• Mall of Cyprus – Το μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο της Λευκωσίας, με διεθνή brands, εστιατόρια και κινηματογράφους, μόλις λίγα λεπτά οδήγησης.

• Πανεπιστήμιο Κύπρου – Κορυφαίο ακαδημαϊκό ίδρυμα που αυξάνει τη ζήτηση για κατοικίες και επηρεάζει θετικά την επενδυτική αξία της ευρύτερης περιοχής.

• Κέντρο Λευκωσίας – Ο διοικητικός, εμπορικός και επιχειρηματικός πυρήνας της πρωτεύουσας, εύκολα προσβάσιμος για εργασία και υπηρεσίες.

Ο συνδυασμός μεικτής χρήσης, οικοπέδου 422 τ.μ., λειτουργικής διαρρύθμισης και στρατηγικής θέσης καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση στην αγορά της Λευκωσία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για να κανονίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pano Deftera
- **Building Type:** Μικτής Χρήσης
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 1

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 285m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 422m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d20419e9-f2f4-47d2-8738-c0d1a240d28d)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/27f3e6de-8c75-4f5d-9c2a-6ab8b5953356)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f3e61f53-4820-42a4-aca3-5fcd862180d3)