# Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Walled Old City, 223τ.μ.

![Πώληση, Κτηριο, Μικτής Χρήσης, Nicosia, Walled Old City, 223τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8d755eec-9b9d-4dd6-80d2-644b875b1747)

- **Reference:** 8675
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €267,000
- **Property Type:** Κτηριο
- **Location:** Nicosia

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία εντός των ιστορικών τειχών της Λευκωσίας, στην περιοχή Αγίου Σάββα – στο παραδοσιακό εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο αφορά δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο μικτής χρήσης κτιρίου, με συνολικό εμβαδόν 223 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από:

Άνετο καθιστικό/τραπεζαρία
Κουζίνα
Δύο υπνοδωμάτια
Μπάνιο
Μπαλκόνι

Το ένα από τα δύο διαμερίσματα είναι ήδη ενοικιασμένο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον επενδυτή.

Επενδυτική Αξία & Πολεοδομικά Στοιχεία

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη ΕΖ-εν, με:

Συντελεστή δόμησης: 160%
Συντελεστή κάλυψης: 70%
Μέγιστους ορόφους: 3
Μέγιστο ύψος: 11,5μ

Τα χαρακτηριστικά αυτά ενισχύουν τις προοπτικές μελλοντικής αναβάθμισης ή αξιοποίησης του ακινήτου, ιδιαίτερα σε μια περιοχή με έντονη αναπτυξιακή δραστηριότητα.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα

Η περιοχή εντός των τειχών της Λευκωσίας αποτελεί ένα μοναδικό αστικό περιβάλλον, με έντονο χαρακτήρα και ιστορική αξία. Περιβάλλεται από διατηρητέα κτίρια και συνδυάζει οικιστικές και εμπορικές χρήσεις, προσελκύοντας τόσο επενδυτές όσο και επισκέπτες.

Το ακίνητο βρίσκεται:

Στο παραδοσιακό εμπορικό κέντρο της πόλης
Κοντά σε καταστήματα, καφετέριες και πολιτιστικούς χώρους
Σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση για κατοικία και επαγγελματικούς χώρους

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητο εντός των τειχών, με άμεσο εισόδημα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Walled Old City
- **Building Type:** Μικτής Χρήσης
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1965

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 223m²