# Πώληση, Σπίτι, Ανεξάρτητη Μονοκατοικία, Famagusta, Protaras, 272τ.μ., 330τ.μ. - **Reference:** 4686 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €3,500,000 + ΦΠΑ - **Property Type:** Σπίτι - **Location:** Famagusta ## Description Προς Πώληση Πολυτελής Ανεξάρτητη Βίλα 6 Υπνοδωματίων στον Πρωταρά, Αμμόχωστος Απόλυτη Πολυτέλεια με Πανοραμική Θέα Θάλασσας & Σύγχρονο Design Ανακαλύψτε μια εντυπωσιακή πολυτελή βίλα στον Πρωταράς, μία από τις πιο αποκλειστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Κύπρου. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία υλικά και μοναδική θέα προς τη Μεσόγειο, προσφέροντας μια εμπειρία διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών. Αρχιτεκτονική Σχεδίαση & Εσωτερική Διαρρύθμιση Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με πρόσβαση μέσω σκάλας και ανελκυστήρα σε όλους τους ορόφους, από το υπόγειο μέχρι το roof garden. Ο σχεδιασμός της δίνει έμφαση στους ανοιχτούς χώρους και τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον, αξιοποιώντας πλήρως τη φυσική φωτεινότητα και τη θέα. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα ακόμα και για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Υπόγειο Επίπεδο – Πολυχρηστικός Χώρος Το υπόγειο, συνολικού εμβαδού περίπου 110 τ.μ., αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Περιλαμβάνει καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, utility room και σάουνα, ενώ όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε βεράντες. Ο χώρος είναι αρκετά μεγάλος ώστε να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία και επενδυτική αξία. Ισόγειο – Χώροι Διαβίωσης & Άμεση Επαφή με τον Κήπο Το ισόγειο αποτελείται από μια ευρύχωρη open-plan κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό, σχεδιασμένα για άνετη καθημερινή ζωή και φιλοξενία. Υπάρχει επίσης ένα υπνοδωμάτιο και ένα ξεχωριστό μπάνιο. Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν απευθείας στον κήπο και την πισίνα, επιτρέποντας την άμεση σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Πρώτος Όροφος – Ιδιωτικοί Χώροι Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το master να διαθέτει en suite μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια με θέα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση. Roof Garden – Εμπειρία Θέασης & Χαλάρωσης Στην οροφή της κατοικίας βρίσκεται ένα εντυπωσιακό roof garden με Jacuzzi, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και την ευρύτερη περιοχή του Πρωταράς. Ένας ιδανικός χώρος για χαλάρωση, κοινωνικές στιγμές ή απογευματικά ποτά με φόντο το ηλιοβασίλεμα. Εξωτερικοί Χώροι & Πολυτελείς Παροχές Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί για απόλυτη άνεση και ψυχαγωγία, περιλαμβάνοντας: Ιδιωτική overflow θερμαινόμενη πισίνα Χώρο BBQ Διαμορφωμένο κήπο Χώρους καθιστικού Η συνολική εμπειρία θυμίζει ιδιωτικό resort υψηλών προδιαγραφών. Ποιοτικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Η βίλα διαθέτει κορυφαία υλικά και εξοπλισμό: Μάρμαρο, πέτρα και ξύλο υψηλής ποιότητας Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Πολυτελή επίπλωση Κλιματισμό σε όλους τους χώρους Κεντρική θέρμανση Σάουνα Ανελκυστήρα Jacuzzi Σύγχρονο design υψηλής αισθητικής Τοποθεσία & Εκτενής Ανάλυση Nearby Landmarks Η τοποθεσία στον Πρωταράς αποτελεί έναν από τους κορυφαίους τουριστικούς και οικιστικούς προορισμούς της Κύπρου, γνωστό για τις παραλίες με κρυστάλλινα νερά και τις πολυτελείς κατοικίες. Σε άμεση εγγύτητα βρίσκεται η διάσημη παραλία Fig Tree Bay, μία από τις πιο γνωστές στην Ευρώπη, ενώ η Αγία Νάπα προσφέρει έντονη νυχτερινή ζωή και υψηλού επιπέδου τουριστικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα εστιατορίων, beach bars, ξενοδοχείων και καταστημάτων, ενώ η κοντινή Παραλίμνι παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες όπως σχολεία, τράπεζες και υπεραγορές. Επιπλέον, το Εθνικό Πάρκο Κάβο Γκρέκο βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας μοναδικές φυσικές διαδρομές, θαλάσσιες σπηλιές και σημεία θέας. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο συνδέει την περιοχή με το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας, ενισχύοντας την αξία του ακινήτου τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μια Κατοικία που Ξεπερνά τις Προσδοκίες Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, τοποθεσία και μοναδικά χαρακτηριστικά, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής υψηλού επιπέδου δίπλα στη θάλασσα. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη. ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Protaras - **House Type:** Ανεξάρτητη Μονοκατοικία - **Υπνοδωμάτια:** 6 - **Μπάνια:** 4 ## Χώροι - **Εμβαδό:** 272m² - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 330m² ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/960222dc-8089-4a3c-aab9-5623e3f929f3) ![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7bd774c2-eb2e-4517-93a4-f20e695b85c5) ![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3829eb6b-9590-4a9c-82b5-97751a1dc517) ![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/bb1fa266-4560-4dee-b472-198aba34068a) ![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b5cf0ca1-6358-43bf-b10e-5a292c911ac4) ![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/485f64f2-c30c-4d88-be09-d21d6dde7fd2) ![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/399f794f-f52c-49bf-a4d6-c1b677754a8c) ![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c600980e-fea2-41ed-a077-7f6600a782d3) ![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/704df71e-93f6-4af4-8112-3fce9afddb4a) ![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d205743d-e326-4898-8291-f55ea98bdb33) ![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f8fcfab3-f268-48a2-b356-95bb10577c6b) ![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5299df63-8ab0-4966-8ce9-06a791956cbd) ![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1386feb5-acd2-423d-83e7-8e2875796a50) ![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/58ff6171-e056-4199-a8b4-03781753d353) ![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2bff780c-b3eb-480f-8210-b35d35040254) ![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d9b1615f-9c83-40c8-af70-d890cf04dac7) ![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f7c12b51-6841-401d-af11-75cf742f1801) ![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/81054aa6-07d2-4c5b-83b4-13b957d376cb) ![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6121e76b-4316-4840-8e1c-e709568bb82e) ![Photo 20](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/234f8f49-6c0a-4c1d-83a9-362e61e6a2ad) ![Photo 21](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3bbb765e-fb96-4a05-81b1-b73cf28446e7) ![Photo 22](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c48168f9-0df4-4988-b23e-83527214fd2e) ![Photo 23](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3d5f78d0-d26e-414d-a7cf-f2a249fb36b3) ![Photo 24](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/be92fb6f-5d9a-4f4c-a7b3-d60db46618be) ![Photo 25](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0087f8f7-01df-40cb-9ee9-a74d6d16338a)