# Πώληση, Σπίτι, Ανεξάρτητη Μονοκατοικία, Limassol, Potamos Germasogeias, 486τ.μ.

![Πώληση, Σπίτι, Ανεξάρτητη Μονοκατοικία, Limassol, Potamos Germasogeias, 486τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/de0b187e-b2c1-4800-bee6-94a8ea055fe7)

- **Reference:** 36708
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €1,400,000
- **Property Type:** Σπίτι
- **Location:** Limassol

## Description

Ανακαλύψτε μια πολυτελή κατοικία τριών υπνοδωματίων προς πώληση στην περιοχή Ποταμός Γερμασόγειας, Λεμεσός, μέρος ενός καλαίσθητου οικιστικού συγκροτήματος, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση στην πόλη.

Η κατοικία εκτείνεται σε 477 τ.μ. και διαθέτει:

Ισόγειο: ανοιχτού τύπου καθιστικό και τραπεζαρία, κουζίνα με χώρο καθιστικού, τουαλέτα επισκεπτών, ντουζιέρα και αποθηκευτικό χώρο.
Πρώτος όροφος: τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κύριο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο en-suite και walk-in ντουλάπα, γραφείο, μπάνιο και δωμάτιο πλυντηρίου.

Στον εξωτερικό χώρο, θα βρείτε σκεπαστή θέση στάθμευσης, αυλή και ιδιωτική πισίνα, ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η περιοχή περιβάλλεται από κατοικίες και προσφέρει πλήθος υπηρεσιών, ενώ η πρόσβαση προς το κέντρο της Λεμεσού είναι άμεση και εύκολη.

Η κατοικία εντάσσεται στη Ζώνη Τουριστικού Σχεδιασμού Τ1β1α, με συντελεστή δόμησης 80%, συντελεστή κάλυψης 35%, μέγιστο ύψος 13,5 μέτρα και έως 3 ορόφους, χωρίς ΦΠΑ.

Αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα Κύπρου ή αγορά κατοικίας υψηλών προδιαγραφών στη Λεμεσό. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Potamos Germasogeias
- **House Type:** Ανεξάρτητη Μονοκατοικία
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 2
- **Υπνοδωμάτια:** 3
- **Μπάνια:** 3
- **Επιπλωμένο:** Χωρίς Έπιπλα
- **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 1
- **Χρονιά Κατασκευής:** 2003

## Χώροι

- **Εσωτερικός Χώρος:** 477m²
- **Καλυμμένες Βεράντες:** 9m²
- **Ακάλυπτες Βεράντες:** 4m²
- **Εμβαδό:** 486m²
- **Ακάλυπτος Χώρος:** 4m²
- **Συνολικό Εμβαδόν:** 490m²

## Energy

- **Ενεργειακή Απόδοση:** Υπό Έκδοση

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Πλυσταριό
- Ιδιωτική Πισίνα
- Αποθήκη

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/5eb1d0ff-ab6e-4da5-983e-9eb5d935f016)