# Πώληση, Σπίτι, Nicosia, Egkomi, 300τ.μ., 614τ.μ. ![Πώληση, Σπίτι, Nicosia, Egkomi, 300τ.μ., 614τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/def3222e-5117-41a7-ad14-2fdbd4447a24) - **Reference:** 17751 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €575,000 - **Property Type:** Σπίτι - **Location:** Nicosia ## Description Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Λευκωσία, στη Μακεδονίτισσα, Έγκωμη, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή προοπτική αξιοποίησης. Η κατοικία αποτελεί μια ευρύχωρη μονοκατοικία τριών υπνοδωματίων με τρία μπάνια και καλυμμένο χώρο στάθμευσης, συνολικού εμβαδού 300 τ.μ., τοποθετημένη σε οικόπεδο 614 τ.μ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθέτησή του δίπλα σε πεζόδρομο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, ενώ γειτνιάζει μόνο από τη μία πλευρά. Το σπίτι περιβάλλεται από καταπράσινο κήπο με ώριμα δέντρα και φυτά, δημιουργώντας την αίσθηση μιας ιδιωτικής όασης μέσα στην πόλη. Στο εσωτερικό, οι χώροι είναι άνετοι και λειτουργικοί, με δύο καθιστικά (το ένα σε ελαφρώς υπερυψωμένο επίπεδο), τραπεζαρία, open bar, χώρο γραφείου και ξεχωριστή κουζίνα με βοηθητικό χώρο πλυντηρίου και WC στο ισόγειο. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τα τρία υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει ensuite μπάνιο, ενώ υπάρχει και επιπλέον μπάνιο με μπανιέρα. Ένα ενιαίο μπαλκόνι συνδέει όλα τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνεση και φυσικό φως. Επιπλέον, υπάρχει πρόσβαση σε ταράτσα, καθώς και υπόγειος αποθηκευτικός χώρος που συνδέεται με τον χώρο στάθμευσης και το λεβητοστάσιο. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση, σύστημα ζεστού νερού και κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ενώ περιμετρικά υπάρχουν βεράντες και καλυμμένος χώρος στο πίσω μέρος με εγκαταστάσεις για barbecue. Αξιοσημείωτο είναι ότι η κατοικία κατασκευάστηκε το 1991 και διαθέτει άδεια για την προσθήκη ακόμη δύο ορόφων, ενώ έχει ήδη προβλεφθεί και κατασκευαστεί σκάλα για μελλοντική επέκταση, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική της αξία. Η τοποθεσία στην περιοχή Έγκωμης–Μακεδονίτισσας θεωρείται από τις πιο περιζήτητες στη Λευκωσία, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πανεπιστήμια, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική ανακαίνισης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μοναδική κατοικία σε μία από τις καλύτερες περιοχές της πόλης. Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing! Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** Egkomi - **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση - **Υπνοδωμάτια:** 3 - **Μπάνια:** 2 - **Επιπλωμένο:** Πλήρως Επιπλωμένο - **Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης:** 1 - **Ανοιχτός Χώρος Στάθμευσης:** 1 ## Χώροι - **Εμβαδό:** 300m² - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 614m² ## Energy - **Τύπος Θέρμανσης:** Κεντρική θέρμανση - **Τύπος Ψύξης:** Αυτόνομο σύστημα ψύξης ## Photos ![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/228ef8e4-9f47-4874-84ae-c48507b1f3bf) ![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ab5b8821-15e3-4701-b6c7-efbd6b773c8d) ![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c5024588-d9f6-4531-854a-6e00a6f978bd) ![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6ebcd56a-16a6-420b-adef-2e7359b64789) ![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4d65420b-0450-454e-b3d4-1ae56b9ae4e5) ![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/82e4dff4-b0a0-4a96-b79c-1a49254ad256) ![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2bcf8f52-6d33-4b5e-aac9-64aca13b1b07) ![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2b33755e-3df7-4e0b-b9df-77f546e5f1d4) ![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9ef17b56-4ad6-4098-8ba3-39f9bb9178c8) ![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/642934df-6faf-45bd-8275-bdc457664cb7) ![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b327bb6e-6b42-4a67-a07c-8599c4df659a) ![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/05901814-2c22-4fec-9dd5-550aebdca847) ![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/fa665e13-22d8-4225-a4a3-96226c93681e) ![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ff76aea7-ec28-42d3-b26c-d8b5e1e17658) ![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dedf6c4e-8d1a-4bcf-b5ea-0f72ab5bdf78) ![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ffe277a9-3e83-4395-a1de-d7df8b05e01d) ![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e03722e2-200f-4e8d-aadd-db1d9120a020) ![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e1abcd14-cf21-4462-9acf-e8582563ddd2) ![Photo 19](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/df4417a5-7212-4a23-8022-c017f6e709d2) ![Photo 20](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ee38c050-8864-41bf-8789-fe88129ea440) ![Photo 21](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0caf21ed-730c-45d3-9276-9c52b973a091) ![Photo 22](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/33deeaa8-6249-4f72-b798-e4ccc939d905) ![Photo 23](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9ec5512f-cd4c-4334-8cb6-c3f116b34a92) ![Photo 24](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4c6852f5-d94d-4b34-acaa-4d9efbca4987) ![Photo 25](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/84122482-8c96-4811-ab82-ae742145eaca) ![Photo 26](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2e4e31cc-95d5-4556-a1b7-4c23869965c4) ![Photo 27](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/446231cd-d5e5-4889-99ab-615d185471b4) ![Photo 28](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7531e9d8-c59a-4269-9a50-0d7cca0671fc) ![Photo 29](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a243caea-0fc7-4943-b6fa-0f7a2c1082ed) ![Photo 30](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/52619c57-7abd-4d1e-a1bc-291b60d172b8) ![Photo 31](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/316b88c2-94ad-4da3-954f-36bc76c72f6b) ![Photo 32](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e521123f-6ed6-4b5f-8617-14aede937318)