# Πώληση, Σπίτι, Ημι-ανεξάρτητη Μονοκατοικία, Larnaca, Sotiros, 121τ.μ., 180τ.μ.

![Πώληση, Σπίτι, Ημι-ανεξάρτητη Μονοκατοικία, Larnaca, Sotiros, 121τ.μ., 180τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6a64cf58-6f8e-489e-94de-245e2b53bab2)

- **Reference:** 15685
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €160,000
- **Property Type:** Σπίτι
- **Location:** Larnaca

## Description

Προς Πώληση Ημιανεξάρτητη Κατοικία / Οικόπεδο στη Σωτήρος, Λάρνακα

Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης στο Κέντρο της Πόλης

Ανακαλύψτε ένα ακίνητο με μεγάλες προοπτικές στην περιοχή Σωτήρος στη Λάρνακα, ιδανικό για επενδυτές και developers που αναζητούν έργο υψηλής απόδοσης σε κεντρική τοποθεσία.

Το ακίνητο αφορά παλαιά ημιανεξάρτητη κατοικία, η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Ωστόσο, η πραγματική αξία του έγκειται στο οικόπεδο και στους εξαιρετικά ευνοϊκούς πολεοδομικούς συντελεστές που το καθιστούν ιδανικό για κατεδάφιση και εκ νέου ανάπτυξη.

Το τεμάχιο διαθέτει συντελεστή δόμησης 210% και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας την ανέγερση έως τριών ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα. Οι όροι αυτοί προσφέρουν σημαντική εκμετάλλευση της γης και καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας με διαμερίσματα ή μικτού έργου κατοικιών.

Η τοποθεσία στην περιοχή Σωτήρος αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα, καθώς πρόκειται για κεντρική και ιδιαίτερα αναπτυγμένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, σχολεία, καταστήματα και μέσα μεταφοράς.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Παραλία Φοινικούδων, ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της πόλης, καθώς και το Μαρίνα Λάρνακας, που προσφέρει επιλογές αναψυχής και εστίασης υψηλού επιπέδου.

Η εύκολη πρόσβαση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανικό για έργα που απευθύνονται τόσο σε ντόπιους όσο και σε ξένους αγοραστές.

Η περιοχή παρουσιάζει έντονη οικιστική και εμπορική δραστηριότητα, με αυξημένη ζήτηση για σύγχρονα διαμερίσματα, γεγονός που καθιστά την ανάπτυξη ιδιαίτερα ελκυστική και αποδοτική.

Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου με υψηλό συντελεστή δόμησης στο κέντρο της Λάρνακας, ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν μέγιστη αξιοποίηση και απόδοση κεφαλαίου.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Sotiros
- **House Type:** Ημι-ανεξάρτητη Μονοκατοικία
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Υπνοδωμάτια:** 3
- **Μπάνια:** 1

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 121m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 180m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c4e5cc73-8ce8-4064-beed-a7e36bc76d17)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9dc74d4d-0969-4a6e-996b-c783e1f40f34)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a279f8db-578a-4a68-9c75-0ff94f3a9327)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/76041456-e718-46d0-9276-cfdd43409c53)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/939e503a-46a8-4a30-a6e1-9bd60d750942)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0886b8dd-3238-425d-8d2a-f82ba7aec59f)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3fe520e7-340b-4bf8-a636-852f596021a2)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b4de2bbc-a3cc-45ca-84e8-f73610f7d10d)
![Photo 9](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9859abc1-bbc0-44e0-9422-865599838458)
![Photo 10](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/88afa679-906c-4e71-a003-87f25ed95274)
![Photo 11](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1d386872-3977-4991-9f4f-ccfb4e563afd)
![Photo 12](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8fb133c7-8f8d-4f70-8462-028da8808024)
![Photo 13](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/77ab3d6e-02e0-42f3-bf0a-ae45b3e10774)
![Photo 14](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f2e8bd33-74aa-4d19-b78c-5204f83a96a0)
![Photo 15](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7cf93631-8da6-4d50-bc93-1d0b564d78a2)
![Photo 16](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e6dc8bde-46a8-4535-9dc7-a6ac1362b492)
![Photo 17](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3f234907-65d9-49ac-960f-19a1768f2ee5)
![Photo 18](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a8cb9d0f-be10-4388-a1ab-3edc957e7972)