# Πώληση, Σπίτι, Ημι-ανεξάρτητη Μονοκατοικία, Limassol, Pelendri, 150τ.μ., 119τ.μ.

![Πώληση, Σπίτι, Ημι-ανεξάρτητη Μονοκατοικία, Limassol, Pelendri, 150τ.μ., 119τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2b66653c-1220-44df-b839-7568f47977b1)

- **Reference:** 6430
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €90,000
- **Property Type:** Σπίτι
- **Location:** Limassol

## Description

Ημι-ανεξάρτητη Κατοικία 4 Υπνοδωματίων προς Πώληση στην κοινότητα Πελενδρί, Επαρχία Λεμεσός

Σε μία από τις πιο παραδοσιακές αλλά ταυτόχρονα αναπτυσσόμενες ορεινές κοινότητες της επαρχίας Λεμεσός, αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στην κοινότητα Πελενδρί και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση σε ένα ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση προς τη Λεμεσό.

Το ακίνητο έχει συνολική στεγασμένη επιφάνεια περίπου 150 τ.μ. και είναι διαμορφωμένο με λειτουργική διάταξη που εξυπηρετεί άνετη οικογενειακή διαβίωση. Στο ισόγειο περιλαμβάνει κουζίνα, ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, αποθήκη και WC ξένων, ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα οικογενειακό μπάνιο.

Στο υπόγειο περίπου 66 τ.μ. υπάρχει ενιαίος αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος προσφέρει επιπλέον δυνατότητες χρήσης, όπως αποθήκευση, βοηθητικό χώρο ή μελλοντική διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

Η κατοικία βρίσκεται μέσα σε περιοχή με κυρίως οικιστική ανάπτυξη και προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς την πόλη της Λεμεσός, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν ηρεμία ορεινής ζωής με την καθημερινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και εργασία.

Το ακίνητο είναι σήμερα κατειλημμένο (occupied), συνεπώς οι επισκέψεις ενδέχεται να υπόκεινται σε περιορισμούς και να οργανώνονται κατόπιν συνεννόησης.

Η κατοικία εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η1, με ιδιαίτερα υψηλό συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11,4 μέτρα, γεγονός που προσφέρει σημαντική επενδυτική και αναπτυξιακή προοπτική για μελλοντική αξιοποίηση.

Σημαντικό είναι ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, καθιστώντας το πιο ελκυστική επιλογή για ιδιώτες αγοραστές και επενδυτές.

Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος (Αναλυτικά)

• Κέντρο Πελενδρίου – Παραδοσιακή κοινότητα με καφενεία, ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες καθημερινότητας
• Κρασοχώρια Λεμεσού – Γνωστή οινοπαραγωγική περιοχή με αμπελώνες και αγροτουρισμό
• Περιοχή Τροόδους – Ορεινός φυσικός προορισμός με δάση, μονοπάτια και τουριστικές δραστηριότητες
• Πλάτρες – Δημοφιλές ορεινό θέρετρο με ξενοδοχεία και αναψυχή
• Φράγμα Κούρη – Σημαντικό υδάτινο έργο με φυσική ομορφιά και δραστηριότητες
• Κοιλάδα Διαρίζου – Αγροτική και φυσική περιοχή με ήπια ανάπτυξη
• Κέντρο Λεμεσού – Βασικός επιχειρηματικός και εμπορικός πυρήνας της επαρχίας

Ο συνδυασμός μεγάλης κατοικίας, υψηλού συντελεστή δόμησης και ορεινής τοποθεσίας καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στην επαρχία Λεμεσός.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pelendri
- **House Type:** Ημι-ανεξάρτητη Μονοκατοικία
- **Στάδιο Κατασκευής:** Μεταπώληση
- **Όροφος:** 2
- **Υπνοδωμάτια:** 4
- **Μπάνια:** 1
- **Χρονιά Κατασκευής:** 1940

## Χώροι

- **Εμβαδό:** 150m²
- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 119m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7e072ea4-f783-44ca-ae0c-9fb70d9b9edf)