# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Agia Napa, 2,086τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Agia Napa, 2,086τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/53b974c7-309b-4285-ac7e-a4baad9cf5e9)

- **Reference:** 47153
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €500,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Μερίδιο 1/2 Τουριστικού Χωραφιού προς Πώληση δίπλα στη Μαρίνα Αγίας Νάπας
Διατίθεται προς πώληση το 1/2 εξ αδιαιρέτου μερίδιο ενός τουριστικού χωραφιού, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 2.086 τ.μ., στον Δήμο Αγίας Νάπας, στην Επαρχία Αμμοχώστου. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Κύπρου, σε μικρή απόσταση από τη νέα Μαρίνα Αγίας Νάπας.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται περίπου 90 μέτρα βόρεια από τη Μαρίνα Αγίας Νάπας και περίπου 750 μέτρα νότια από τον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας – Αγίας Νάπας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, στο κέντρο της Αγίας Νάπας, στη μαρίνα και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής.
Το χωράφι διαθέτει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ωστόσο είναι περίκλειστο (landlocked). Σημειώνεται ότι ο πλησιέστερος δημόσιος δρόμος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 90 μέτρων από την ιδιοκτησία.
Για το ακίνητο υπάρχει συμφωνία διανομής (Distribution Agreement) και το προς πώληση μερίδιο αντιστοιχεί στο δυτικό 1/2 του τεμαχίου (Τμήμα Α), όπως αυτό απεικονίζεται με κόκκινο χρώμα στο σχετικό σχέδιο διανομής.
Η ιδιοκτησία εμπίπτει στην Τουριστική Πολεοδομική Ζώνη Τ3δ3, η οποία επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα τουριστικών αναπτύξεων, όπως ξενοδοχειακές μονάδες, τουριστικές κατοικίες, πολυτελείς επαύλεις, τουριστικά χωριά και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Η περιοχή της Αγίας Νάπας συνεχίζει να παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική, ιδιαίτερα μετά την ολοκλήρωση της νέας Μαρίνας, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική αξία της ιδιοκτησίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν τουριστική γη σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Κύπρου.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 23812449 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agia Napa
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00
- **Ύψος:** 13.10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,086m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Θέα στη Θάλασσα

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d59cdb33-3128-4b20-a8bc-38a22aad37a2)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e53579de-45ef-460d-89ed-3361878e79c6)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a240eed8-214d-446b-ae2c-fa05e0ae9200)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/da256e5c-c04c-4133-9ab2-02365e00a1c6)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6f4d4ed0-8780-429e-aa58-9cea44e7eba6)