# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Avgorou, 5,385τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Avgorou, 5,385τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/50bfa601-e7a1-4e92-9363-e50135c02165)

- **Reference:** 5465
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €138,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Αμμοχώστου, ιδανική για ανάπτυξη ή επένδυση σε ακίνητα με υψηλή απόδοση.

Το τεμάχιο βρίσκεται στο Αυγόρου και έχει συνολική έκταση 5.385 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 95 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του βόρειου συνόρου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και αυξημένη αξία ανάπτυξης.

Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη Η2, με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδανικό για δημιουργία οικιστικού έργου, όπως σύγχρονες κατοικίες ή διαμερίσματα, καλύπτοντας τη ζήτηση για ποιοτική στέγαση και επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει ήδη οικιστικές αναπτύξεις, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου και την προοπτική υπεραξίας. Παράλληλα, προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και υποδομές.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο με υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική.

Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με ισχυρή δυναμική σε μια ανερχόμενη περιοχή.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Avgorou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,385m²