# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 4,221τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 4,221τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/aebafa1f-eef5-4c9c-85a2-762293658110)

- **Reference:** 24306
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €65,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για απόκτηση γης σε προνομιακή τοποθεσία στην επαρχία Αμμοχώστου, ιδανική για οικιστική ή εμπορική αξιοποίηση.

Διατίθεται προς πώληση το βορειοανατολικό 1/6 εξ αδιαιρέτου μερίδιο οικιστικού χωραφιού, που αντιστοιχεί σε περίπου 703 τ.μ., στην περιοχή Παραλίμνι. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,4 χλμ. βόρεια από το ζωντανό κέντρο της κοινότητας και περίπου 400 μέτρα νοτιοανατολικά από τον Αστυνομικό Σταθμό Αμμοχώστου, ενώ απέχει μόλις 2,7 χλμ. από την παραλιακή ζώνη.

Το χωράφι έχει ακανόνιστο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, κατάλληλο για ανάπτυξη. Διαθέτει πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος των δυτικών και ανατολικών του ορίων, με συνολική πρόσοψη περίπου 82 μέτρα, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα.

Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Εμπορικής Ανάπτυξης Εβ5 και στην Οικιστική Ζώνη Κα5 σύμφωνα με το Τοπικό Σχέδιο Παραλιμνίου 2024, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη δυνατότητα ευέλικτης αξιοποίησης.

Το συγκεκριμένο μερίδιο αντιστοιχεί στο βορειοδυτικό αδόμητο τμήμα (Part B) και δεν επηρεάζεται από μελλοντικές απαλλοτριώσεις για διαπλάτυνση δρόμου.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν γη με υψηλή επενδυτική προοπτική σε αναπτυσσόμενη περιοχή.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Paralimni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 11.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,221m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3b3e5dd8-8caa-477d-88dd-ebcedf1a71eb)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/6acb09ff-7a3f-424e-aa23-ede958574f5d)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7440cf73-e644-4a64-aa3a-a49ab4d88994)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7f7c9a34-29f5-435f-b698-b8678dc52e9f)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3e1306d7-d477-4d47-806e-c521a1590640)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/87a5fe77-f9b8-4781-bbfb-02bef840d646)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/65a76e43-8ea7-4e0b-9ec1-18c050dd3389)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/170d3bb6-634a-4b56-b2da-da8948692207)