# Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 465τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Famagusta, Paralimni, 465τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a948a7a1-f4e5-4e1f-9637-9bf8d1c766c0)

- **Reference:** 3802
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €21,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Famagusta

## Description

Αυτή είναι μια ευκαιρία για επένδυση σε οικόπεδο στην Παραλίμνι, Αμμόχωστο. Το περιουσιακό στοιχείο αντιπροσωπεύει το 1/3 μερίδιο σε οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 1.396 τ.μ., με το μερίδιό σας να ανέρχεται σε περίπου 465 τ.μ.

Το οικόπεδο εμπίπτει σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης, προσφέροντας ενδιαφέρουσες δυνατότητες. Το μεγαλύτερο τμήμα, περίπου 893 τ.μ., βρίσκεται στη βιομηχανική ζώνη Βα4/ΒΕ2, η οποία επιτρέπει πυκνότητα δόμησης έως 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και άδεια για ανέγερση δύο ορόφων. Ένα τμήμα περίπου 503 τ.μ. ανήκει στη ζώνη προστασίας Δα3, με δυνατότητα οικοδόμησης 5%, συντελεστή κάλυψης 5% και ανέγερση ενός ορόφου με μέγιστο ύψος 5,5 μέτρων.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από βιομηχανικές εγκαταστάσεις και ανοικοδόμητα τετράγωνα, υποδεικνύοντας δυναμικό για ανάπτυξη. Σημειώνεται ότι το οικόπεδο δεν έχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 80 μέτρων ανατολικά του πλησιέστερου ασφαλτοστρωμένου δρόμου, και δεν υφίσταται συμφωνία διανομής για πρόσβαση. Η τιμή ανακοινώνεται χωρίς το προσαυξημένο ΦΠΑ.

Αυτή η επενδυτική πρόταση απευθύνεται σε επενδυτές ή developers που αναζητούν ευκαιρία σε ακίνητα Κύπρου, ειδικά στη δυναμική περιοχή της Αμμόχωστου. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μερίδιο σε οικόπεδο με δυνατότητες δόμησης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Paralimni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 465m²