# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, 1,338τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, 1,338τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a4f042c4-2ce2-4cb9-85cf-16971e15bd85)

- **Reference:** 43773
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €50,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Αναζητάτε την τέλεια τοποθεσία για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας; Αυτό το οικόπεδο στην κοινοτική περιοχή Ξυλοτύμβου της Λάρνακας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για αγορά ακινήτου σε μια άκρως ζητούμενη και βολική περιοχή.

Το οικόπεδο, με κανονικό σχήμα και ήπια κλίση, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 350 μέτρων ανατολικά του κέντρου της κοινότητας και περίπου 95 μέτρων νοτιοδυτικά από τον Ιερό Ναό των Αγίων Ανδρονίκου και Αθανασίας. Η θέση του είναι ιδανική, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας κοινοτικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε σχολεία, τράπεζες, σουπερμάρκετ και διάφορα καταστήματα, ενώ η εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο εξασφαλίζει άψογη προσβασιμότητα προς όλη την επαρχία Λάρνακας και πέρα. Αυτή η άριστη τοποθεσία δημιουργεί αυξημένη ζήτηση για ακίνητα, καθιστώντας την μια σοφή επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το οικόπεδο έχει πρόσβαση μέσω μη χαρακτηρισμένου δρόμου και εντάσσεται στην Πολεοδομική Ζώνη Η1. Σύμφωνα με τον ισχύοντα κανονισμό, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου δύο ή τριών ορόφων με συντελεστή δόμησης έως 120%, παρέχοντας την ευελιξία να σχεδιάσετε μια σύγχρονη κατοικία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα πολύ υποσχόμενο σημείο της Λάρνακας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 70.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,338m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/dc0f9ea8-e4dd-4dc8-b2dc-1db920ec008d)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9d8b7c3d-db44-4f72-a78f-83b9948cbff9)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3f5a6a7a-c051-4bb8-8ac4-79f9027d7b90)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/72eb7092-1224-428b-a7df-927fac9b2c53)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/972b4bc0-6ee1-4d5d-8f1b-5668242f6fb0)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2d202685-1b7c-4969-8b58-77cb46f2aa85)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/652a76f0-ff24-4908-b4cf-8f0c8918649f)