# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, 8,304τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, 8,304τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/15814d3a-5d86-4e37-9f09-5e14da9d5f66)

- **Reference:** 43206
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €70,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Πωλείται το αδιαίρετο 1/2 της συνολικής ιδιοκτησίας ενός αγροτεμαχίου, με συνολική έκταση περίπου 4.152 τ.μ., στην Κοινότητα Ξυλοτύμβου της Επαρχίας Λάρνακας. Ο χώρος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 700 μέτρων δυτικά του κέντρου της Κοινότητας και περίπου 50 μέτρων δυτικά από τον δρόμο σύνδεσης Ξυλοτύμβου - Άχνας - Βρυσούλλων.

Το τεμάχιο έχει ακανόνιστο σχήμα και ομαλό έδαφος. Συνορεύει με δημόσιο οδικό άξονα στα βόρεια όριά του, προσφέροντας πρόσοψη περίπου 144 μέτρων.

Η ιδιοκτησία εμπίπτει στα όρια της Βρετανικής Κυρίαρχης Βάσης. Σύμφωνα με τον ισχύοντα ρυθμιστικό σχέδιο της Βάσης, το ακίνητο κατηγοριοποιείται στην Ζώνη Γ3-Η3, με συντελεστή δόμησης 10%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ζώνη διαθέτει τη δυνατότητα μετατροπής από Αγροτική σε Κατοικημένη (υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις), με μέγιστο δυνατό συντελεστή δόμησης έως και 30%.

Εντός της περιμέτρου του ακινήτου υπάρχουν ορισμένες κατασκευές, οι οποίες είναι οικονομικά απαρχαιωμένες.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,304m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ca60c898-e623-4f09-a8cc-4816c6a30f45)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3ceaf2f2-e55a-4acc-9450-f69cf6eda9bc)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b6816a44-f459-410b-bdba-ca807a22841d)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a953419b-6901-4f9d-993b-40fd34492784)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/1e577ea3-fe5a-43d8-8354-cc3f768a590c)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4424fc6a-e03f-4d04-bc67-924b651a23fa)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e167256a-a39a-4bb5-b4da-cddba22170f6)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2f125884-9f89-4ffd-a253-89493b927dc5)