# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agioi Vavatsinias, 2,342τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agioi Vavatsinias, 2,342τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/76a9853f-7557-4e21-90bf-25bbb37b6794)

- **Reference:** 1369
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €49,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Οικιστικό Τεμάχιο (2.342 τ.μ.) στους Αγίους Βαβατσινιάς, Λάρνακα

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λάρνακας
Τοποθετημένο στο ειδυλλιακό και γαλήνιο περιβάλλον της κοινότητας Αγίων Βαβατσινιάς στην επαρχία Λάρνακας, αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 2.342 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της ορεινής υπαίθρου σε μια περιοχή που φημίζεται για το δροσερό της κλίμα και την παραδοσιακή της ομορφιά. Η στρατηγική του θέση, μόλις 150 μέτρα νοτιοανατολικά από την εκκλησία των Αγίων Αναργύρων, διασφαλίζει τη σύνδεση με τον πυρήνα του χωριού, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από ανεκμετάλλευτη γη και επιλεγμένες οικιστικές αναπτύξεις.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Στρατηγικές Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η2 με τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τη δημιουργία μιας ευρύχωρης εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς επιτρέπει την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο (περίπου 45μ. δυτικά από το πλησιέστερο εγγεγραμμένο μονοπάτι), η έκταση και η υψηλή δόμηση διασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα για κάθε διορατικό αγοραστή.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Οικιστική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 2.342 τ.μ.

Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (Οικιστική)

Συντελεστής Δόμησης: 90%

Συντελεστής Κάλυψης: 50%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (περ. 45μ. από εγγεγραμμένο μονοπάτι)

Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Τοποθεσία: Άγιοι Βαβατσινιάς, Λάρνακα

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στους Αγίους Βαβατσινιάς, το τεμάχιο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Εκκλησία Αγίων Αναργύρων: Το ιστορικό ορόσημο του χωριού σε απόσταση μόλις 150 μέτρων.

Κέντρο Αγίων Βαβατσινιάς: Παραδοσιακές ταβέρνες και καφενεία προσβάσιμα σε 2 λεπτά.

Διαδρομή Αγίων Βαβατσινιάς - Οράς: Άμεση εγγύτητα στον κύριο οδικό άξονα (60μ. δυτικά).

Λεύκαρα: Το τουριστικό κεφαλοχώρι βρίσκεται σε απόσταση περίπου 15 λεπτών οδικώς.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία στις βουνοπλαγιές της Λάρνακας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Υπεραγορές & Υπηρεσίες: Πλήρης εξυπηρέτηση στις γειτονικές κοινότητες (π.χ. Ορά, Λεύκαρα), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Λάρνακα (Κέντρο): Η πόλη είναι προσβάσιμη σε περίπου 40 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Αυτοκινητόδρομος: Εύκολη σύνδεση προς το δίκτυο Λευκωσίας-Λεμεσού μέσω της Χοιροκοιτίας, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικά Εργαστήρια: Πρόσβαση σε παραδοσιακά προϊόντα και κεντήματα της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agioi Vavatsinias
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,342m²