# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Nikolaos, 9,737τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Nikolaos, 9,737τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/07ae2892-da1a-41c8-8798-6d2cb06b6b10)

- **Reference:** 26534
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €5,000,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια εξαιρετική και σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Λάρνακας.
Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 9.737 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία μέσα στην καρδιά της πόλης της Λάρνακας, με υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης.
Το ακίνητο εμπίπτει σε δύο οικιστικές ζώνες ως εξής:


Το 82% του τεμαχίου εμπίπτει στη ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120%, κάλυψη 50%, μέγιστη δόμηση 3 ορόφων και ύψος έως 13,50 μ.


Το 18% του τεμαχίου εμπίπτει στη ζώνη Εβ4, με συντελεστή δόμησης 140%, κάλυψη 50%, μέγιστη δόμηση 4 ορόφων και ύψος έως 17 μ.


Ο συνδυασμός των δύο ζωνών προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας έργου, όπως οικιστικά συγκροτήματα, mixed-use developments ή επενδυτικά projects υψηλής απόδοσης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Λάρνακας εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανικό για στρατηγική επένδυση με υψηλή προστιθέμενη αξία.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με προοπτική.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Nikolaos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 120.00
- **Ύψος:** 13.50m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,737m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Προτεραιότητα
- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο
- Υπερυψωμένος χώρος