# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 2,546τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 2,546τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/2c6c5072-e250-45e7-b54e-ada2d20b5af7)

- **Reference:** 10853
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €143,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα οικόπεδο στο Άγιο Θεόδωρο της Λάρνακας. Αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικό δυναμικό για ανάπτυξη, ιδανικό για όσους αναζητούν σοβαρή επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το οικόπεδο καλύπτει συνολική έκταση 2.546 τ.μ., με ορθογώνιο σχήμα και ήπια κλίση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η εκτεταμένη πρόσοψη περίπου 135 μέτρων σε δημόσιο οδικό άξονα στα ανατολικά του σύνορα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ορατότητα.

Η περιοχή διατηρεί χαρακτήρα αδιαμόρφωτο, με γύρω οικόπεδα που αναμένουν ανάπτυξη, ενώ στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν και οικιστικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο εντάσσεται σε οικιστική ζώνη προγραμματισμού H2, με δομητικό συντελεστή 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας κατασκευή σε δύο ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρων. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με όλα τα απαραίτητα δίκτυα υπηρεσιών, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλεπικοινωνίες.

Αυτή η ιδιωτική περιουσία αποτελεί μια σπάνια πρόταση για δημιουργική ανάπτυξη σε μια περιοχή με προοπτικές. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι γης με σαφές επενδυτικό προφίλ.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Η τιμή αναφέρεται χωρίς το ΦΠΑ.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Theodoros
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,546m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ed97d5d5-f9b9-46bc-985d-54523365bcfd)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b5db99b4-b619-4ce4-8ca6-646e7e54816f)