# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 2,676τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 2,676τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ed11236d-6b55-4585-9475-9cd474c54f9c)

- **Reference:** 11507
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €273,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό τουριστικό τεμάχιο προς πώληση στο χωριό Άγιος Θεόδωρος, στην επαρχία Λάρνακας, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, ιδανικό για ανάπτυξη ή για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.

Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 2.676 τ.μ. και βρίσκεται σε περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης για ξενοδοχειακή ή τουριστική ανάπτυξη.

Εμπίπτει στη ζώνη Τ3β (τουριστική), με συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως τριών ορόφων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 13,1 μέτρα. Οι πολεοδομικές αυτές παράμετροι καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για δημιουργία τουριστικών μονάδων ή εξοχικών κατοικιών.

Η τοποθεσία του, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και σε ένα φυσικό, ήσυχο περιβάλλον, προσφέρει ιδανικό συνδυασμό χαλάρωσης και εύκολης πρόσβασης, ενισχύοντας τη μελλοντική του αξία.

Το ακίνητο διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα τουριστικό ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε μια ανερχόμενη περιοχή της Λάρνακας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή και να συζητήσετε τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του μοναδικού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Theodoros
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,676m²