# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 34,449τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 34,449τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/59b67b18-6fe1-4da6-9869-b791ede14432)

- **Reference:** 10996
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €125,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Γεωργική Έκταση (7.358 τ.μ.) στον Άγιο Θεόδωρο, Λάρνακα

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λάρνακας
Τοποθετημένη στο γραφικό και αναπτυσσόμενο περιβάλλον της κοινότητας του Αγίου Θεοδώρου στην επαρχία Λάρνακας, αυτή η γεωργική έκταση των 7.358 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής για κάθε επενδυτή γης. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη, εξαιρετικά λειτουργική επενδυτική επιλογή το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία της υπαίθρου σε μια περιοχή που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με την άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει τη γαλήνη της φύσης, προσφέροντας παράλληλα μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια κοινότητα που φημίζεται για τις ταβέρνες της και την αυξανόμενη ζήτηση για εναλλακτικές αναπτύξεις.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το τεμάχιο διαθέτει ακανόνιστο σχήμα, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για γεωργική εκμετάλλευση ή μακροπρόθεσμη επένδυση γης. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφων κτισμάτων ύψους 8,3 μέτρων, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον. Παρόλο που το ακίνητο είναι επί του παρόντος περίκλειστο, η έκτασή του παρέχει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γεωργική Γη

Συνολικό Εμβαδόν: 7.358 τ.μ.

Σχήμα: Ακανόνιστο

Πολεοδομική Ζώνη: Γ3 (Γεωργική)

Συντελεστής Δόμησης: 10%

Συντελεστής Κάλυψης: 10%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Πρόσβαση: Περίκλειστο (Landlocked)

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας

Τοποθεσία: Άγιος Θεόδωρος, Λάρνακα

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Άγιο Θεόδωρο, η έκταση περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Αγίου Θεοδώρου: Η παραδοσιακή πλατεία με τις φημισμένες ταβέρνες προσβάσιμη σε λιγότερο από 5 λεπτά.

Παραλία Αγίου Θεοδώρου: Η παρθένα ακτογραμμή της περιοχής σε απόσταση μόλις 8 λεπτών οδικώς.

Μαρίνα Ζυγίου: Το γραφικό ψαροχώρι με τη μαρίνα και τις ψαροταβέρνες προσβάσιμο σε 12 λεπτά.

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Σύνδεση με το κύριο οδικό δίκτυο σε λιγότερο από 10 λεπτά για εύκολες μετακινήσεις.

Υπεραγορές: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στις γειτονικές κοινότητες (Κοφίνου, Σκαρίνου), προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα στα περιφερειακά κέντρα υγείας.

Κέντρο Λάρνακας: Η πόλη της Λάρνακας είναι προσβάσιμη σε περίπου 25 λεπτά, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Αεροδρόμιο Λάρνακας: Στρατηγική εγγύτητα στον διεθνή αερολιμένα σε απόσταση περίπου 20 λεπτών.

Μονοπάτια Φύσης: Εξαιρετικές διαδρομές για πεζοπορία στην κοιλάδα του Πεντάσχοινου, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Τοπικά Καταστήματα: Παραδοσιακά προϊόντα και βασικές υπηρεσίες εντός του χωριού για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Theodoros
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 34,449m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο