# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 5,352τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Agios Theodoros, 5,352τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/80f55944-4d41-492e-a6fd-46f8d962be02)

- **Reference:** 34102
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €25,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην παραθαλάσσια κοινότητα Άγιος Θεόδωρος, ιδανική για μακροχρόνια αξιοποίηση ή γεωργική χρήση.

Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει ένα αγροτεμάχιο σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1,7 χλμ. από τις τοπικές παραλίες και περίπου 4,8 χλμ. νοτιοανατολικά από το κέντρο του χωριού. Η θέση του προσφέρει ηρεμία και φυσικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, γεγονός που ενισχύει τη μελλοντική του επενδυτική προοπτική.

Το ακίνητο διαθέτει κανονικό σχήμα και επικλινή επιφάνεια και είναι σήμερα περίκλειστο, καθώς βρίσκεται περίπου 50 μέτρα δυτικά από τον πλησιέστερο μη εγγεγραμμένο δρόμο. Η πρόσβαση και η γεωμορφολογία του το καθιστούν κατάλληλο για αγροτική εκμετάλλευση ή μελλοντική ανάπτυξη ήπιων μορφών τουρισμού, όπως οικοτουριστικές χρήσεις.

Το τεμάχιο εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3, με συντελεστή δόμησης 10%, διατηρώντας τον αγροτικό του χαρακτήρα και προσφέροντας προοπτικές μακροπρόθεσμης αξιοποίησης.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης κοντά στη νότια ακτογραμμή της Λάρνακας, σε περιοχή με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με φυσική ομορφιά και προοπτική.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Agios Theodoros
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,352m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c0eaa245-0986-453f-9cd4-e4e67070377d)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/97d7aa42-8c70-47dc-b404-accd269533f9)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ae2172c9-4ed6-4cc6-91e6-62c05844acac)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0cb2529f-50a6-43ee-a83e-91d7283fd046)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/45268777-d340-4051-8ece-a344fbad7cf7)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/64bc4314-fedf-4a83-8699-43d7e4ca6610)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/35f6dd77-4c5c-41bc-bd4e-26037452c78a)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/88d4bd28-1911-4101-b744-8f1d119b928b)