# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Alaminos, 4,348τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Alaminos, 4,348τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d0ce0598-906f-40f5-a69b-effde35f68a3)

- **Reference:** 61963
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €170,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Στρατηγική Οικιστική Γη στον Αλαμινό – Το «Χρυσό Πρότυπο» της Ζωής στο Χωριό
Τα Θεμέλια του Μέλλοντός Σας
Φανταστείτε να εξασφαλίζετε ένα τεράστιο οικιστικό αποτύπωμα 4.348 τ.μ. στον Αλαμινό, ένα χωριό φημισμένο για την αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική του και τη στρατηγική του εγγύτητα στη θάλασσα. Η αγορά αυτού του τεμαχίου προσφέρει την απόλυτη ελευθερία για την ανάπτυξη ενός σημαντικού έργου — είτε πρόκειται για ένα μικρό συγκρότημα ιδιωτικών επαύλεων είτε για ένα μεγαλοπρεπές οικογενειακό κτήμα — μόλις 215 μέτρα από το κέντρο του χωριού. Στην αγορά ακινήτων του 2026, ο Αλαμινός έχει αναδειχθεί ως μια εναλλακτική λύση «υψηλής αξίας» για όσους επιθυμούν την παραδοσιακή γοητεία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση στον άξονα Λεμεσού-Λάρνακας.

Οικιστική Ζώνη Η2: Υψηλή Αναπτυξιακή Προοπτική
Έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, αυτό το περιουσιακό στοιχείο εμπίπτει στην περιζήτητη Οικιστική Ζώνη Η2. Η ζώνη αυτή επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση της γης:
Κορυφαίος Συντελεστής Δόμησης: Ο ισχυρός συντελεστής 90% επιτρέπει ένα εκτεταμένο συνολικό εμβαδόν δόμησης.
Ισορροπημένη Κάλυψη: Με 50% ποσοστό κάλυψης, έχετε ένα στιβαρό αποτύπωμα κτηρίου, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι η μισή γη παραμένει αφιερωμένη σε πλούσια μεσογειακή τοπιοτέχνηση, ιδιωτικές πισίνες και αυλές.
Παραδοσιακό Προφίλ: Η άδεια για 2 ορόφους και ύψος 8,3 μέτρων ταιριάζει απόλυτα με την τοπική αισθητική, διασφαλίζοντας ότι το έργο σας θα εναρμονιστεί άψογα με τις γύρω αναπτύξεις.

Τοπογραφία & Μοναδικά Χαρακτηριστικά
Διπλή Πρόσοψη: Το τεμάχιο επωφελείται από περίπου 22 μέτρα πρόσοψης κατά μήκος εγγεγραμμένου χωματόδρομου, συν επιπλέον πρόσοψη κατά μήκος εγγεγραμμένου μονοπατιού, παρέχοντας πολλαπλά σημεία εισόδου και εξόδου για μια σταδιακή ανάπτυξη.
Φορολογικά Οφέλη (ΦΠΑ): Το 2026, η αγορά νέας οικοδομήσιμης γης για κύρια κατοικία μπορεί ακόμα να επωφεληθεί από τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 130 τ.μ., εξοικονομώντας σας χιλιάδες ευρώ σε προκαταβολικά έξοδα.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από τον δρόμο Αλαμινού-Μαζωτού, τοποθετώντας σας ακριβώς στο σταυροδρόμι της ησυχίας και της ευκολίας:
Πρόσβαση στην Ακτή: Απέχετε μόλις 5 λεπτά οδικώς από την «Κρυφή Παράδεισο» (Secret Paradise Beach) του Αλαμινού και την αναβαθμισμένη περιοχή του Aldiana Resort.
Συνδεσιμότητα: Φτάστε στο Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας σε 15 λεπτά και στο κέντρο της Λεμεσού σε 30 λεπτά, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για επαγγελματίες που αναζητούν μια γαλήνια βάση.
Ανέσεις Χωριού: Βρίσκεστε σε απόσταση αναπνοής από την εκκλησία του Αγίου Μάμα και τις τοπικές παραδοσιακές ταβέρνες που ορίζουν τον υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής της επαρχίας Λάρνακας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα:
📞 +357 24104949
📧 larnaca.office@gplazarou.com

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Alaminos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,348m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος