# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Aradippou, 3,763τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Aradippou, 3,763τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a2500413-4142-4558-ae2b-6b2e1568ae03)

- **Reference:** 2647
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €277,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Αναζητάτε μια σοβαρή επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Λάρνακας; Αυτό το οικόπεδο στο Αραδίππου συνδυάζει την ευελιξία διπλής ρυθμιστικής ζώνης με άριστη πρόσβαση, προσφέροντας ένα ιδανικό μείγμα χρήσεων για τον προσεκτικό επενδυτή.

Το οικόπεδο συνολικής έκτασης 3.763 τ.μ. διαθέτει άριστη έκθεση σε δημόσιο δρόμο με πρόσοψη περίπου 46 μέτρων στα δυτικά του. Η ισχύουσα ρυμοτομία το χωρίζει σε δύο διακριτές ζώνες, με διαφορετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Το μεγαλύτερο τμήμα, 3.462 τ.μ., υπάγεται στη δημόσια χρήση Αα4, επιτρέποντας συντελεστή δόμησης 50%, συντελεστή κάλυψης 30% και ανέγερση έως τριών ορόφων. Το υπόλοιπο τμήμα των 301 τ.μ. ανήκει στη κατοικημένη ζώνη Κα6, με δυνατότητα ανοικοδόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50% και ανέγερση έως δύο ορόφων (μέγιστο ύψος 10μ.).

Η στρατηγική του θέση προσφέρει εξαιρετική δυναμική. Βρίσκεται σε περιοχή που συνδυάζει ήδη κατοικίες με αχρησιμοποίητα οικόπεδα, υποδηλώνοντας σημαντικό δυναμικό μελλοντικής ανάπτυξης και ανατίμησης. Είναι μια ιδανική επιλογή για όσους σκέφτονται την αγορά ακινήτου στην Κύπρο με σκοπό την επένδυση, είτε για ανάπτυξη εμπορικού ή πολυκατοικιακού προγράμματος.

Η τιμή ανακοινώνεται συν ΦΠΑ και το ακίνητο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας, απλοποιώντας τη διαδικασία μεταβίβασης. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύπλευρο οικόπεδο με σαφές επενδυτικό όραμα.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Aradippou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 30.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 50.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,763m²