# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Athienou, 5,017τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Athienou, 5,017τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a27af53b-e11e-4551-b30b-86f49b30ab4f)

- **Reference:** 32802
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €119,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Οικιστικό χωράφι προς πώληση στον Δήμο Αθηένου, στην επαρχία Λάρνακας.

Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για αγορά γης στην Κύπρο, σε περιοχή με ήπια οικιστική ανάπτυξη και φυσικό περιβάλλον, ιδανική για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα ή μελλοντική αξιοποίηση γης κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,2 χλμ. νοτιοανατολικά του κέντρου της κοινότητας και περίπου 100 μ. βόρεια του δρόμου σύνδεσης Αθηένου – Αβδελλερού, σε τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και ήπιο περιβάλλον.

Το τεμάχιο έχει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, στοιχεία που διευκολύνουν τον μελλοντικό σχεδιασμό και την αξιοποίησή του.

Παρότι θεωρείται απομονωμένο (landlocked), βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον πλησιέστερο εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, γεγονός που διατηρεί την πρακτική του προσβασιμότητα.

Σημειώνεται ότι μέρος του τεμαχίου επηρεάζεται από υπόγειους αγωγούς ύδρευσης. Επιπλέον, το ακίνητο υπόκειται σε δικαιώματα/εμπράγματα βάρη για την εγκατάσταση, χρήση και συντήρηση αγωγών του Νότιου Αγωγού (Αρδευτικό Δίκτυο Αθηένου), σύμφωνα με τον Φάκελο ΔAE18/1996, με δικαιούχο το 1/5/11 της Κυπριακής Δημοκρατίας (Φάκελος 4/AEΔ/510230/1980).

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγορά γης στην Κύπρο με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Athienou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 5,017m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9f184cdb-2757-409d-bb0c-5b474ffb436a)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e8bd09ca-90cc-4992-ae1d-a7b076e40465)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c68ac1d5-eda9-4b73-9a20-d74a0e50ae9a)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/53b9c937-1baf-4ecd-a62e-a9bc9c56a104)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b0dc73a4-ac6c-49ed-a495-50042bcaea69)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/073815c2-ee7d-4c4e-a46d-e62d4ac9ba20)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/57ec2401-cf4f-4318-b74b-ea9e55cf9553)