# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Athienou, 9,365τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Athienou, 9,365τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e9703f72-2403-4fe2-88b0-9aa9937f138e)

- **Reference:** 44460
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €250,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Εξαιρετική Ευκαιρία για Επένδυση σε Οικόπεδο στην Αθηένου, Λάρνακα

Πωλείται το 4/5 των μεριδίων ενός οικοδομήσιμου οικοπέδου συνολικής έκτασης περίπου 7.492 τ.μ., στην κοινότητα Αθηένου της επαρχίας Λάρνακας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ. νοτιοδυτικά από το κεντρικό σχολείο της κοινότητας και περίπου 700 μέτρα βορειοανατολικά από τη βιομηχανική ζώνη.

Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα πλήθος από υπηρεσίες και ευκολίες, όπως σχολεία, τράπεζες, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, εξασφαλίζοντας μεγάλη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή λόγω της ελκυστικότητας και της άψογης προσβασιμότητάς της.

Το οικόπεδο διαθέτει κανονικό σχήμα και ομαλό έδαφος, με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο που δημιουργήθηκε από τη διαχωριστική γραμμή των γειτονικών ακινήτων.

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ύπαρξη άδειας διαχωρισμού (που έχει λήξει) για τη διαίρεση του οικοπέδου σε 10 πλούσια τεμάχια. Σύμφωνα με υφιστάμενη συμφωνία διανομής, τα μερίδια που πωλούνται αντιστοιχούν στα οκτώ από τα δέκα μελλοντικά τεμάχια, τα οποία σημειώνονται με κόκκινο χρώμα στο συνημμένο σχέδιο (τεμάχια Νο. 1, 2 και 5 έως 10).

Το ακίνητο εντάσσεται στην Πολεοδομική Ζώνη Κα6, η οποία επιτρέπει την ανέγερση διώροφης κατοικίας με συντελεστή δόμησης έως 90%. Παρουσιάζει εξαιρετικές προοπτικές είτε για απλή διαχωριστική αδειοδότηση, είτε για μεγαλύτερη επενδυτική ανάπτυξη πολλαπλών κατοικιών, αποτελώντας μια σοβαρή πρόταση για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ακίνητα στην Κύπρο.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αναπτυξιακό οικόπεδο με μεγάλες δυνατότητες σε κεντρική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Athienou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 9,365m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/93a4e645-fa61-49d6-8849-369d5e0f9a96)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9fd8d0f3-8630-420f-a7ac-455be87e8458)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ecbaaf96-cbbf-40e5-9439-cd8dadeebf1b)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/62e19857-8bb4-441f-8da0-d1d22be2db45)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/13ce8e92-4a15-4798-83c3-567a97666d85)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c7656acf-5389-46a2-8e00-459b69ba8e56)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/16dd74bf-c85a-4964-9e46-0805398ede90)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d698c120-9736-488e-bfbd-ca0899ca37dc)