# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Choirokoitia, 1,669τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Choirokoitia, 1,669τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ef723301-891a-4a59-a634-6a39b669971a)

- **Reference:** 60032
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €71,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Προνομιακό Οικιστικό Χωράφι στη Χοιροκοιτία – Χτίστε το Μέλλον σας
Το Θεμέλιο του Μέλλοντός σας

Φανταστείτε να βρίσκεστε στο σημείο όπου ξεκινά το επόμενο κεφάλαιο της ζωής σας. Η αγορά ενός οικιστικού χωραφιού δεν είναι απλώς μια επένδυση· είναι η απόλυτη ελευθερία να δημιουργήσετε έναν χώρο απόλυτα προσαρμοσμένο στις ανάγκες και το όραμά σας. Αυτό το οικιστικό χωράφι 669τ.μ. στη Χοιροκοιτία αποτελεί την ιδανική βάση για να υλοποιήσετε το αρχιτεκτονικό σας όνειρο, μέσα σε μια περιοχή με ιστορία και αυθεντικό χαρακτήρα.

Απεριόριστες Δυνατότητες Ανάπτυξης
Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% (Ζώνη Η2) και κάλυψη 50%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για την ανέγερση μιας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας ή ενός μικρού οικιστικού έργου έως 2 ορόφων (μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα).

Ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 95 μέτρων κατά μήκος των ανατολικών και νότιων ορίων του, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και σημαντικά πλεονεκτήματα στον σχεδιασμό.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Βρίσκεται μόλις 640 μέτρα από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού και περίπου 335 μέτρα νότια από το κέντρο του χωριού, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης συνδεσιμότητας.

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε βασικές υπηρεσίες, όπως το Δημοτικό Σχολείο Χοιροκοιτίας, παραδοσιακά καφενεία και γνωστές ταβέρνες της περιοχής. Παράλληλα, βρίσκεστε λίγα λεπτά από τον νεολιθικό οικισμό της Χοιροκοιτίας (UNESCO) και μόλις 5 λεπτά από τη θάλασσα.

Κάντε το Δικό σας
Είτε αναζητάτε τον ιδανικό χώρο για να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας είτε ένα ακίνητο με υψηλή αναπτυξιακή προοπτική, αυτό το χωράφι στη Χοιροκοιτία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή στο [larnaca.office@gplazarou.com](mailto:larnaca.office@gplazarou.com) για να προγραμματίσετε επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Choirokoitia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,669m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο