# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Dromolaxia, 11,199τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Dromolaxia, 11,199τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4f62db9d-47a0-4751-9ac7-79e09f9044d6)

- **Reference:** 17453
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €695,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Σε μια τοποθεσία απαράμιλλης εμπορικής και οικιστικής αξίας, αυτό το προνομιακό τεμάχιο γης στη Δρομολαξιά αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της επαρχίας Λάρνακας. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, ακριβώς στην έξοδο του αυτοκινητοδρόμου προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας, προσφέροντας μέγιστη προβολή και άμεση προσβασιμότητα στο οδικό δίκτυο.

Το ακίνητο διακρίνεται για τον σύνθετο χαρακτήρα του, καθώς εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες, επιτρέποντας έναν ευέλικτο και αποδοτικό σχεδιασμό. Το 31% της έκτασης εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, με υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης κατοικίας ή οικιστικών μονάδων υψηλών προδιαγραφών. Το υπόλοιπο 69% εντάσσεται στην εμπορική ζώνη Δα2, με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 10%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για επαγγελματική αξιοποίηση σε ένα από τα πιο νευραλγικά σημεία της περιοχής.

Η τοποθεσία του είναι το μεγαλύτερο του πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε όλες τις υπηρεσίες και αποτελεί βασικό πέρασμα για τη Λάρνακα και το αεροδρόμιο. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα, καθώς μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο οικιστικές ανάγκες όσο και εμπορικές δραστηριότητες που απαιτούν εύκολη πρόσβαση και υψηλή ορατότητα από τον αυτοκινητόδρομο.

Στον δυναμικό κλάδο των ακινήτων στην Κύπρο, τεμάχια με τέτοια στρατηγικά χαρακτηριστικά σπανίζουν και γίνονται ανάρπαστα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης και σίγουρη μελλοντική υπεραξία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Dromolaxia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 11,199m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0aa31f5e-34c2-4a71-9abc-8a2a1f4501ec)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/35c7bc53-2e1f-4b54-9d0f-74fb39d568d9)