# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Livadia, 30,000τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Livadia, 30,000τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/7fa37d8f-7686-4b5d-9505-e8377179fcc5)

- **Reference:** 19083
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €5,750,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Προς Πώληση Μεγάλο Οικιστικό Τεμάχιο στην περιοχή Λιβάδια, Λάρνακα

Βρίσκεται στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη οικιστική περιοχή των Λιβαδιών στην επαρχία Λάρνακας, αυτό το μεγάλο οικιστικό τεμάχιο προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή προοπτική απόδοσης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη οικιστική ανάπτυξη, σύγχρονες κατοικίες και αυξανόμενη ζήτηση για γη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 32.845 τ.μ. και αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα ενιαία οικιστικά τεμάχια της περιοχής, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης μέσω διαχωρισμού σε οικόπεδα ή ανάπτυξης σύγχρονου οικιστικού έργου.

Δυνατότητες Ανάπτυξης & Χαρακτηριστικά Ζώνης

Το ακίνητο εμπίπτει σε οικιστική ζώνη με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας υψηλή πυκνότητα ανάπτυξης και ισχυρή επενδυτική προοπτική. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.

Η μεγάλη έκταση του τεμαχίου το καθιστά ιδανικό για διαχωρισμό σε οικόπεδα ή για την ανάπτυξη οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος με κατοικίες ή διαμερίσματα.

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Λιβάδια Κέντρο: Οργανωμένη οικιστική περιοχή με σχολεία, υπεραγορές και βασικές υπηρεσίες.

Παραλία Φοινικούδων (Finikoudes): Από τις πιο γνωστές παραλιακές περιοχές της Κύπρου με έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα.

Μαρίνα Λάρνακας: Σύγχρονη αναπτυσσόμενη περιοχή με εστιατόρια και χώρους αναψυχής.

Metropolis Mall Larnaca: Μεγάλο εμπορικό κέντρο με καταστήματα και ψυχαγωγία.

Κέντρο Λάρνακας: Κύριος εμπορικός και διοικητικός πυρήνας της πόλης.

Αεροδρόμιο Λάρνακας: Σε εύκολη πρόσβαση μέσω του αυτοκινητόδρομου.

Αραδίππου: Γειτονική και ταχέως αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή.

Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία μεγάλης κλίμακας επένδυσης γης σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λάρνακας.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή στο sales@gplazarou.com
 για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Livadia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 30,000m²