# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Maroni, 3,094τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Maroni, 3,094τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/07eabb4f-c9b6-41a5-80b8-f0e54a2648df)

- **Reference:** 3473
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €210,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ζητούμενα παράλια της Κύπρου. Αυτό το οικόπεδο, με έκταση 3.094 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή του Μαρώνι, Λάρνακας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε έναν πραγματικό παραδείσο για επενδύσεις στον τουριστικό τομέα.

Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο σε μια ήσυχη και προνομιακή θέση, μόλις 2,5 χλμ. νότια του χωριού Μαρώνι και σε απόσταση μόλις 240 μέτρων από τη θάλασσα. Η εγγύτητα στον κεντρικό δρόμο Μαζωτού - Ζύγι (80μ βόρεια) εξασφαλίζει άριστη προσβασιμότητα, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία του περιβάλλοντος. Η περιοχή αποτελείται κυρίως από αγροτικές και ακατοίκητες εκτάσεις, παρέχοντας το ιδανικό κενό πλάνο για την ανάπτυξη μιας σημαντικής επένδυσης.

Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτής της περιουσίας είναι η ενσωμάτωσή της στην τουριστική περιοχή σχεδιασμού Τ3ε. Αυτό το καθεστώς επιτρέπει την ανάπτυξη πολυτελών τουριστικών μονάδων με ευέλικτες παραμέτρους ανάπτυξης, προσφέροντας στον επενδυτή πολλαπλές επιλογές. Μπορείτε να σχεδιάσετε ένα σύγχρονο ξενοδοχειακό συγκρότημα, ένα αποκλειστικό τουριστικό χωριό ή πολυτελείς βίλες, με βάση τις ακόλουθες προδιαγραφές: για ξενοδοχεία, συντελεστής δόμησης 40% και μέγιστο ύψος 13,1μ., ενώ για τουριστικά χωριά και κατοικίες, συντελεστής δόμησης 35% και 30% αντίστοιχα, με μέγιστο ύψος 8,3μ.

Αυτή η θέση είναι μια εξαιρετική επιλογή για την αγορά ακινήτου στην Κύπρο, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν μια στρατηγική επένδυση σε ακίνητα με υψηλή δυναμική ανάπτυξης. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και οι ευνοϊκοί όροι δόμησης δημιουργούν ένα ισχυρό θεμέλιο για μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση στον τουριστικό τομέα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το πολύτιμο οικόπεδο σε μια περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση. Η τιμή είναι υποκείμενη σε ΦΠΑ. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Maroni
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 30.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,094m²