# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Mazotos, 2,820τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Mazotos, 2,820τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c69efbb9-cfcc-4642-b574-10e59aaf7997)

- **Reference:** 20308
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €570,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση παραθαλάσσιας γης σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της επαρχίας Λάρνακας.

Το ακίνητο αφορά οικιστικό χωράφι στην περιοχή Μαζωτός, με συνολικό εμβαδόν 2.820 τ.μ., σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από τη θάλασσα. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία, σε συνδυασμό με την ήσυχη τοποθεσία, το καθιστούν ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ακίνητα υψηλής αξίας.

Το τεμάχιο έχει πολυγωνικό σχήμα και καλύπτεται από όλες τις βασικές υποδομές, όπως δρόμο, ηλεκτρισμό και νερό, διευκολύνοντας την άμεση ανάπτυξη. Προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και είναι κατάλληλο για ανέγερση μίας πολυτελούς κατοικίας ή μικρού οικιστικού έργου.

Εμπίπτει σε οικιστική πολεοδομική ζώνη με συντελεστή δόμησης 45%, κάλυψη 20%, δυνατότητα ανέγερσης έως τριών ορόφων και μέγιστο ύψος 13,1 μέτρα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 5 λεπτά από την κοινότητα Κίτι με όλες τις υπηρεσίες, όπως υπεραγορές, σχολεία, τράπεζες, καταστήματα και εστιατόρια. Παράλληλα, βρίσκεται περίπου 20 λεπτά από το Αεροδρόμιο Λάρνακας και 25 λεπτά από τη Λεμεσό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς.

Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος, διασφαλίζοντας άμεση και ασφαλή μεταβίβαση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Mazotos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 45.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 2,820m²