# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, MELINI, 14,047τ.μ. ![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, MELINI, 14,047τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/b7f336d3-5d8c-4298-9a0c-5045fb93fc30) - **Reference:** 9412 - **Κατάσταση:** Πώληση - **Price:** €24,500 - **Property Type:** Γη - **Location:** Larnaca ## Description Προς Πώληση Εκτεταμένη Γεωργική Γη (14.047 τ.μ.) στο Μελίνη, Λάρνακα Αυθεντική Φύση, Μεγάλη Έκταση & Επενδυτική Προοπτική σε Ορεινή Τοποθεσία Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό γεωργικό ακίνητο στο Μελίνη, μια από τις πιο αυθεντικές και ανεπηρέαστες περιοχές της Κύπρου. Το συγκεκριμένο τεμάχιο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση γης σε φυσικό περιβάλλον, με δυνατότητες αξιοποίησης και μακροπρόθεσμης επένδυσης. Στρατηγική Αξία & Δυνατότητες Ανάπτυξης Με συνολικό εμβαδόν 14.047 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ευελιξία και λειτουργικότητα για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων. Η γεωργική ζώνη με συντελεστή δόμησης 10% και κάλυψη 10% επιτρέπει την ήπια ανάπτυξη, διασφαλίζοντας παράλληλα τη διατήρηση του φυσικού χαρακτήρα της περιοχής. Η συγκεκριμένη κατηγορία γης είναι ιδανική για: Αγροτικές καλλιέργειες (ελαιόδεντρα, αμπελώνες, καρποφόρα δέντρα) Δημιουργία αγροτουριστικού καταλύματος Ανέγερση εξοχικής κατοικίας (υπό προϋποθέσεις) Επενδυτική διακράτηση με προοπτική αύξησης αξίας Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον για εναλλακτικές μορφές ανάπτυξης, ιδιαίτερα στον τομέα του αγροτουρισμού και της βιώσιμης διαβίωσης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τύπος Ακινήτου: Γεωργική γη Εμβαδόν: 14.047 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Γεωργική Συντελεστής Δόμησης: 10% Συντελεστής Κάλυψης: 10% Μέγιστοι Όροφοι: 2 Μέγιστο Ύψος: 8,3μ Κατάλληλο για: Αγροτική χρήση / επένδυση / αγροτουρισμό Τοποθεσία & Εκτενή Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος Η περιοχή του Μελίνη προσφέρει απόλυτη ηρεμία, καθαρό αέρα και εντυπωσιακά φυσικά τοπία, ιδανικά για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από τον αστικό θόρυβο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά χωριά και υποδομές: Οδού – βασικές υπηρεσίες και παραδοσιακή ζωή Βαβατσινιά – φυσικά τοπία και αγροτική δραστηριότητα Λεύκαρα – τουριστικός προορισμός με πολιτιστική αξία Καλαβασός – υπηρεσίες, εστιατόρια και υποδομές Χοιροκοιτία – ιστορική περιοχή Νεολιθικός Οικισμός Χοιροκοιτίας – μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς Ζύγι – παραθαλάσσια περιοχή με γνωστές ψαροταβέρνες Πεντάκωμο – βιομηχανική και οικιστική ανάπτυξη Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού – άμεση σύνδεση με όλες τις πόλεις Η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο προς Λάρνακα όσο και προς Λεμεσό, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και συνδεσιμότητας. Ένα Ακίνητο με Χαρακτήρα & Προοπτική Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν, φυσική ομορφιά και αναπτυξιακές δυνατότητες. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γη με χαρακτήρα, ιδιωτικότητα και προοπτική αξίας στο μέλλον. Επικοινωνήστε Σήμερα Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες και προσωπική παρουσίαση του ακινήτου! ## Λεπτομέρειες - **Πόλη:** MELINI - **Land Type:** Χωράφι - **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική - **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00 - **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00 - **Ύψος:** 8.30m ## Χώροι - **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 14,047m² ## Κύρια Χαρακτηριστικά - Περίκλειστο Οικόπεδο