# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Meneou, 38,462τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Meneou, 38,462τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f0b1bedc-6be7-47da-b2dc-691c2c5da1d1)

- **Reference:** 6899
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €2,800,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Προς Πώληση Τουριστική Γη (38.462 τ.μ.) στο Μενεού, Λάρνακα

Μεγάλης Κλίμακας Επενδυτική Ευκαιρία Κοντά στη Θάλασσα

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό τουριστικό τεμάχιο στο Μενεού, μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της επαρχίας Λάρνακας, γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τη συνεχώς αυξανόμενη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλο έργο ανάπτυξης με σημαντική απόδοση.

Το τεμάχιο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 38.462 τ.μ., προσφέροντας εκτεταμένες δυνατότητες αξιοποίησης και σχεδιασμού. Η γη εμπίπτει σε τρεις διαφορετικές πολεοδομικές ζώνες, προσφέροντας ευελιξία και πολυδιάστατες επιλογές ανάπτυξης.

Το μεγαλύτερο μέρος, περίπου 83%, εμπίπτει στη ζώνη Τ3β(Ε), με συντελεστή δόμησης 25% και κάλυψης 15%, καθιστώντας το ιδανικό για τουριστική ανάπτυξη όπως ξενοδοχειακές μονάδες, τουριστικά συγκροτήματα ή παραθεριστικές κατοικίες. Ένα επιπλέον ποσοστό περίπου 16% εμπίπτει στη ζώνη Δα2, με συντελεστές δόμησης και κάλυψης 1%, διασφαλίζοντας τη διατήρηση φυσικού χαρακτήρα και προσφέροντας συμπληρωματικές χρήσεις. Το υπόλοιπο ποσοστό είναι αμελητέο και δεν επηρεάζει ουσιαστικά τις δυνατότητες αξιοποίησης.

Η τοποθεσία στο Μενεού αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και παραλίες υψηλής ποιότητας, καθιστώντας το ιδανικό για τουριστικές επενδύσεις. Σε άμεση εγγύτητα βρίσκεται το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες και ενισχύοντας τη δυναμική του έργου.

Παράλληλα, η περιοχή συνδέεται άμεσα με τη Λάρνακα, όπου υπάρχουν πλήρεις υποδομές, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ η Κίτι και η Περβόλια προσφέρουν παραθαλάσσιο χαρακτήρα και αυξανόμενη ζήτηση για τουριστικά ακίνητα.

Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Παραλία Περβολιών ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου, ενώ η εύκολη πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομος Λάρνακας-Λεμεσού διασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με άλλες πόλεις.

Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας σε μία από τις πιο στρατηγικές τουριστικές περιοχές της Κύπρου, συνδυάζοντας έκταση, τοποθεσία και ευνοϊκούς πολεοδομικούς όρους.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Meneou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 15.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 25.00
- **Ύψος:** 2m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 38,462m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Περίκλειστο Οικόπεδο