# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Mosfiloti, 1,289τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Mosfiloti, 1,289τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/d9eb5db4-a961-44cd-b265-1629f446fd3c)

- **Reference:** 7787
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €67,600 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Αναζητάτε ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα σε αναπτυσσόμενη περιοχή; Αυτό το μερίδιο οικοπέδου στην Μοσφιλωτή, Λάρνακας, προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό δυναμικής θέσης και ευέλικτων δομικών δυνατοτήτων.

Το οικόπεδο διαθέτει συνολική έκταση περίπου 6.449 τ.μ., με το διαθέσιμο μερίδιο να ανέρχεται σε 1.289 τ.μ. (1/5 της συνολικής έκτασης). Μια σημαντική πτυχή είναι η άμεση πρόσβαση από δημόσιο οδικό άξονα με πρόσοψη περίπου 58 μέτρων, η οποία προσφέρει άριστη ορατότητα και προσβασιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μικτή χρήση, με κατοικίες και ακατέργαστες εκτάσεις γης, υποδηλώνοντας δυναμική για μελλοντική ανάπτυξη και αύξηση της αξίας.

Σύμφωνα με τον εκπόνηση χωροταξικού σχεδιασμού, το οικόπεδο υπάγεται σε οικιστική ζώνη Η2. Αυτό το καθεστώς επιτρέπει πυκνότητα δόμησης έως 90%, συντελεστή δόμησης 50%, ανέγερση έως δύο ορόφων και μέγιστο ύψος κτιρίου 8,3 μέτρα, ανοίγοντας το δρόμο για μια σειρά από έργα, όπως σύγχρονες μονοκατοικίες ή διαμερίσματα. Δεν υφίσταται συμφωνία διανομής για το οικόπεδο.

Αυτή η προσφορά αποτελεί μια σοβαρή επιλογή για όσους σκέφτονται την αγορά γης στη Λάρνακα, είτε για προσωπική ανέγερση είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα. Η τιμή είναι υποκείμενη σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με σαφές αναπτυξιακό προφίλ σε κεντρική τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Mosfiloti
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,289m²