# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Ormideia, 1,087τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Ormideia, 1,087τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/aee2e77b-0e21-4b0f-a35b-0492286cba94)

- **Reference:** 37555
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €48,750 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση μεριδίου σε οικιστικό ακίνητο με σαφή προοπτική ανάπτυξης, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και αυξανόμενο ενδιαφέρον.

Διατίθεται προς πώληση μερίδιο 50% εξ αδιαιρέτου σε οικιστικό τεμάχιο συνολικής έκτασης 2.174 τ.μ., με κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που διευκολύνουν σημαντικά την αξιοποίησή του. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη συμφωνίας διανομής, που προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια και σαφήνεια στη μελλοντική χρήση.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση μέσω εγγεγραμμένου δρόμου τόσο στη νοτιοδυτική όσο και στη βορειοανατολική πλευρά, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες ανάπτυξης.

Το τεμάχιο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, με ιδιαίτερα υψηλούς πολεοδομικούς συντελεστές: συντελεστή δόμησης 90%, ποσοστό κάλυψης 50% και δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων, με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Οι όροι αυτοί το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή μικρού οικιστικού έργου.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από το κέντρο της Ορμήδειας, 1 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας – Αμμοχώστου και μόλις 1,8 χλμ. από τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και ταυτόχρονα ένα ήσυχο περιβάλλον, κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.

Αποτελεί μια ιδανική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα ή για ανάπτυξη κατοικίας σε μια στρατηγική τοποθεσία με προοπτική.


Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ormideia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 1,087m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c0ffd0dc-6f3f-48fa-85e9-4d1937184e1e)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f07cf703-0286-4805-940c-fc48ccfda070)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8059d99f-38ec-4dc5-a2f5-b0298af950cf)