# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Ormideia, 521τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Ormideia, 521τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/63f185d0-78bf-4b68-8721-5d5978580340)

- **Reference:** 55661
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €39,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Αφορά πώληση ιδανικού μεριδίου 16,6% εξ αδιαιρέτου σε οικιστικό χωράφι στην περιοχή Ορμήδεια, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 530 τ.μ. από το συνολικό εμβαδόν των 3.127 τ.μ. Η Ορμήδεια αποτελεί μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές επένδυσης σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και τη θάλασσα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις 500 μέτρα από το κέντρο του χωριού, 200 μέτρα από τη λεωφόρο Λάρνακος, 450 μέτρα από το κοινοτικό γήπεδο και μόλις 850 μέτρα από την παραλία, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για οικιστική ανάπτυξη όσο και για μελλοντική αξιοποίηση. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 120 μέτρων σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού του συνόρου, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση και αυξημένη αξία, με άμεση είσοδο μέσω της οδού Θεόδωρου Κολοκοτρώνη.

Το τεμάχιο εμπίπτει στη ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Υπήρχε παλαιότερη πολεοδομική άδεια (ΛΑΡ/820/2009), η οποία έχει λήξει, και προέβλεπε διαχωρισμό του ακινήτου σε τρία οικόπεδα και ένα υπόλοιπο τεμάχιο, στοιχείο που υποδεικνύει σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.

Σημαντική διευκρίνιση αποτελεί το γεγονός ότι, παρόλο που στον τίτλο ιδιοκτησίας γίνεται αναφορά σε «οικία», το προσφερόμενο ποσοστό αφορά αποκλειστικά γη και όχι οποιαδήποτε υφιστάμενη κατασκευή, ενώ δεν υπάρχει συμφωνία διανομής μεταξύ των συνιδιοκτητών.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μερίδιο σε γη σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, οδικό δίκτυο και την παραλία. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Ormideia
- **Land Type:** Χωράφι
- **Συντελεστής κάλυψης:** 5000.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 9000.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 521m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0113990e-1a8a-4701-ae59-1ab97ba71073)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/627d2960-0ad8-40c9-8726-058b2dd2ebbc)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/ca233f38-d996-49be-8d1d-f21e7c723ad5)