# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psematismenos, 12,041τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psematismenos, 12,041τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/50a1f4db-e369-4142-af10-677f2191b5c8)

- **Reference:** 38541
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €18,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα σε ανερχόμενη περιοχή της επαρχίας Λάρνακας, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης λόγω της θέσης και των χαρακτηριστικών του τεμαχίου.

Διατίθεται προς πώληση το ανατολικό 7/9 μερίδιο αγροτεμαχίου, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 9.365 τ.μ., στην κοινότητα Ψεματισμένος. Το ακίνητο διαθέτει ακανόνιστο σχήμα και επικλινή επιφάνεια, στοιχεία που προσδίδουν φυσικό χαρακτήρα και δυνατότητες για εξειδικευμένη ανάπτυξη.

Αν και το τεμάχιο είναι περίκλειστο, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 35 μέτρων από τον πλησιέστερο υπό εγγραφή δρόμο, γεγονός που ενισχύει τη μελλοντική του προσβασιμότητα και αξία. Βρίσκεται περίπου 1,8 χλμ. βορειοδυτικά από το κέντρο της κοινότητας και μόλις 1,2 χλμ. ανατολικά από τον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας – Λευκωσίας, προσφέροντας καλή σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες.

Το ακίνητο εμπίπτει στη Γεωργική Ζώνη Γ3 με συντελεστή δόμησης 10%. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι εφάπτεται στη δυτική του πλευρά με Ζώνη Παραθεριστικής Κατοικίας Π1, κάτι που ενισχύει τη δυναμική του ως επιλογή στα ακίνητα Κύπρος και δημιουργεί προοπτικές μελλοντικής αναβάθμισης.

Σημειώνεται ότι έχει συναφθεί συμφωνία διανομής και το προς πώληση μερίδιο αφορά το ανατολικό τμήμα του τεμαχίου, όπως αυτό απεικονίζεται με κόκκινο χρώμα (Τμήμα Α) στο σχετικό σχέδιο.

Εάν αναζητάτε μια στρατηγική τοποθέτηση σε γη με προοπτικές εξέλιξης και υπεραξίας, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή σας.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με ισχυρά αναπτυξιακά χαρακτηριστικά.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
 για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psematismenos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 10.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 10.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 12,041m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/499b7978-c2a7-418f-9f4b-d8f95fd5ee92)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/30787759-5e97-4ac1-a84b-744940b6c0f3)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/c95ebeae-547f-4fee-a439-804866641dfc)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/8595baf4-b0c5-4a6c-9b49-c9529bca0d40)