# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psematismenos, 14,047τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psematismenos, 14,047τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/024a8776-e4bd-44d8-9148-68f207be2a29)

- **Reference:** 16177
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €160,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Μεγάλη Έκταση Γης (14.047 τ.μ.) στον Ψεματισμένο, Λάρνακα

Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λάρνακας
Τοποθετημένη στο γραφικό και γαλήνιο περιβάλλον του Ψεματισμένου στην επαρχία Λάρνακας, αυτή η εντυπωσιακή έκταση των 14.047 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής στην κυπριακή ύπαιθρο. Το ακίνητο αποτελεί μια στέρεη επενδυτική πρόταση και ένα εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση σε μια περιοχή που διατηρεί την παραδοσιακή της ταυτότητα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης με τεράστιες προοπτικές για τη δημιουργία ενός απομονωμένου καταφυγίου ή μιας εξειδικευμένης ανάπτυξης.

Λειτουργική Διαρρύθμιση & Προστατευόμενες Προοπτικές Ανάπτυξης
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το τεμάχιο εμπίπτει στην Προστατευόμενη Ζώνη Ζ1, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας ή ενός έργου που σέβεται το περιβάλλον. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 6% και συντελεστή κάλυψης 6%, επιτρέποντας μια ήπια ανάπτυξη που μεγιστοποιεί την ηρεμία και την ανεμπόδιστη θέα, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.

Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου: Γη (Προστατευόμενη Ζώνη)

Τοποθεσία: Ψεματισμένος, Λάρνακα

Συνολικό Εμβαδόν: 14.047 τ.μ. (Εκτενής έκταση)

Πολεοδομική Ζώνη: Ζ1 (Προστατευόμενη)

Συντελεστής Δόμησης: 6%

Συντελεστής Κάλυψης: 6%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα

Περιβάλλον: Φυσικό τοπίο με απόλυτη γαλήνη και ιδιωτικότητα

Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση

Επενδυτική Αξία: Σημαντικό μέγεθος γης σε περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον για wellness κατοικίες

Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές

Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στον Ψεματισμένο, η γη περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:

Κέντρο Ψεματισμένου: Η παραδοσιακή πλατεία με τον ιστορικό χαρακτήρα είναι προσβάσιμη σε ελάχιστα λεπτά για wellness περιπάτους.

Μαρώνι & Ζύγι: Τα παραθαλάσσια χωριά, φημισμένα για τις ψαροταβέρνες και τη μαρίνα, βρίσκονται σε απόσταση 5-8 λεπτών.

Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού: Στρατηγική σύνδεση που εξασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα στις μετακινήσεις σας προς όλες τις πόλεις.

Παραλία Αγίου Θεοδώρου: Η κοντινότερη ακτή για wellness και χαλάρωση προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά.

Κοινότητα Χοιροκοιτίας: Ο αρχαιολογικός χώρος και οι τοπικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα σε 7-8 λεπτά οδικώς.

Υπεραγορές & Φούρνοι: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση στις γύρω αναπτυγμένες κοινότητες για την καθημερινή σας ρουτίνα.

Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα στα γειτονικά κεφαλοχώρια.

Μονοπάτια Φύσης: Πολυάριθμες διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία μέσα στο φυσικό τοπίο της περιοχής.

Λεμεσός & Λάρνακα: Η κεντρική τοποθεσία του χωριού επιτρέπει την πρόσβαση και στις δύο πόλεις σε περίπου 20-25 λεπτά.

Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας: Στρατηγική εγγύτητα σε απόσταση μόλις 20 λεπτών, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.

Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psematismenos
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Γεωργική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 6.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 14,047m²