# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psevdas, 3,345τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Psevdas, 3,345τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/058710c4-8f81-45c7-9458-ae0360fc2549)

- **Reference:** 11028
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €120,000
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Πανοραμική Εμπορική Γη σε Λόφο στον Ψευδά – Ένα Στρατηγικό Ορόσημο
Το Θεμέλιο του Μέλλοντός σας
Φανταστείτε να στέκεστε στο υψηλότερο σημείο του Ψευδά, εκεί όπου ο ορίζοντας της επαρχίας Λάρνακας ξεδιπλώνεται σε ένα εκπληκτικό πανόραμα 360 μοιρών. Η απόκτηση αυτού του λόφου 3.345 τ.μ. προσφέρει την απόλυτη ελευθερία να κατέχετε ένα ακίνητο-ορόσημο που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με τη σπάνια εμπορική χρησιμότητα. Δεν πρόκειται απλώς για ένα τεμάχιο γης, αλλά για έναν κορυφαίο λευκό καμβά για ένα οραματικό έργο που απαιτεί προβολή και γαλήνη ταυτόχρονα.

Απεριόριστες Προοπτικές με Πλήρη Υποδομή
Έτοιμο για άμεση ανάπτυξη, αυτό το ακίνητο ξεπερνά τις τυπικές προκλήσεις της αγροτικής γης. Αυτό που το κάνει να ξεχωρίζει στην αγορά του 2026 είναι η έτοιμη προς χρήση υποδομή του:
Βασικές Παροχές: Ήδη εξοπλισμένο με ηλεκτρικό ρεύμα και δική του πηγή νερού/διάτρηση, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κόστος ανάπτυξης.
Εμπορική Ζώνη: Ενταγμένο σε Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη (με συντελεστή δόμησης 6%), προσφέρει σπάνια ευελιξία για εξειδικευμένες επιχειρήσεις, όπως ένα boutique ξενοδοχείο στο λόφο, ένα εστιατόριο-προορισμό ή ένα κέντρο ευεξίας.
Τοπογραφία & Πρόσβαση: Τοποθετημένο στην κορυφή λόφου με εγγεγραμμένο δρόμο, διασφαλίζει ότι κάθε κτίσμα θα απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα και εύκολη πρόσβαση.

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής
Bρίσκεστε στην «πράσινη καρδιά» της επαρχίας Λάρνακας. Ο Ψευδάς είναι φημισμένος για τα πλούσια πευκοδάση και την παραδοσιακή του γοητεία, παραμένοντας ταυτόχρονα σε στρατηγικό σημείο:
Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας & Κέντρο Πόλης: Μόλις 15 λεπτά μακριά.
Κεντρική Τοποθεσία: Ιδανικός κόμβος μεταξύ Λευκωσίας και Λεμεσού, καθιστώντας τον ιδανικό για περιφερειακά εμπορικά εγχειρήματα.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Εμβαδόν Τεμαχίου 3.345 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη Εμπορική / Εξειδικευμένη
Συντελεστής Δόμησης 6% (Περίπου 200 τ.μ. καλυμμένου χώρου)
Παροχές: Ηλεκτρισμός, Νερό (Διάτρηση), Εγγεγραμμένος Δρόμος, ΘέαΠανοραμική 360°

Κάντε το Δικό σας
Τα εμπορικά οικόπεδα σε λόφους με πλήρεις παροχές θεωρούνται τα «κοσμήματα του στέμματος» στην τρέχουσα αγορά ακινήτων.

Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να διευθετήσετε μια ιδιωτική προβολή αυτού του εντυπωσιακού ακινήτου!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Psevdas
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Εμπορικό
- **Συντελεστής Δόμησης:** 6.00

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 3,345m²

## Photos

![Photo 1](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/36c4f925-5fb9-4895-b530-41ccd640208f)
![Photo 2](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/f525ecdf-fa13-4a55-b60c-337e3929084f)
![Photo 3](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/0e78f8fc-ca1a-4e87-a91f-f16c9689e02a)
![Photo 4](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4ad3066a-f31a-4079-b34a-cefacd834941)
![Photo 5](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/e2fa81fb-4292-44be-802e-eaa680f3c4b1)
![Photo 6](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/811c6ae1-6fd5-4899-ad3b-7953aad484a6)
![Photo 7](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/4d1b26fa-43e5-420d-b164-05b384ac8a41)
![Photo 8](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/a64ed9fa-341e-456d-8fdd-57bc910c1f88)