# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Pyla, 8,299τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Pyla, 8,299τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/9bf2da17-bcc8-432d-b2f5-e61962277f0c)

- **Reference:** 63313
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €500,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Οικιστικό Χωράφι προς Πώληση στην Πύλα, Επαρχία Λάρνακας
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Επαρχίας Λάρνακας. Το συγκεκριμένο οικιστικό χωράφι στην Πύλα συνδυάζει μεγάλη έκταση, άμεση πρόσβαση και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητα Κύπρος με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Το ακίνητο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 8.299 τ.μ. και εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και αυξημένη αναπτυξιακή αξία. Η μεγάλη του έκταση το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη ή δημιουργία ολοκληρωμένου οικιστικού έργου.
Το χωράφι εμπίπτει στην Οικιστική Ζώνη Η4 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, με δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,3 μέτρων. Οι ευνοϊκοί αυτοί πολεοδομικοί όροι προσφέρουν σημαντική ευελιξία για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση.
Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας ασφάλεια και διαφάνεια στη διαδικασία αγοράς. Η Πύλα αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Λάρνακας, χάρη στη στρατηγική της θέση, την εγγύτητα στις παραλίες, το Πανεπιστήμιο UCLan Cyprus και την εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λάρνακας και τον αυτοκινητόδρομο.
Η συνδυασμένη αξία της τοποθεσίας, της μεγάλης έκτασης και των πολεοδομικών χαρακτηριστικών καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα ή για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της επαρχίας.
Σημειώνεται ότι η πώληση του ακινήτου υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία. 
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λάρνακα μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Larnaca/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 24104949 ή μέσω email στο larnaca.office@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Pyla
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 25.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 40.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 8,299m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος