# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Softades, 87,264τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Softades, 87,264τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/3e6e8624-fe95-4901-acb6-fb6a53df8fe5)

- **Reference:** 45157
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €12,200,000 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Τρεις συνεχόμενες εκτάσεις στο Σοφτάδη της Λάρνακας προσφέρονται τώρα προς πώληση, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Ο συνολικός έκτασης των ακινήτων είναι 87.264 τ.μ. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο κατά μήκος των βορειοανατολικών και βορειοδυτικών του ορίων, καθώς και πρόσβαση από πεζοδρόμιο στα νότια σύνορά του. Η ευρύτερη περιοχή αποτελείται κυρίως από ακατοίκητες εκτάσεις, με ορισμένες κατοικίες.

Το ακίνητο υπάγεται σε δύο διαφορετικές ζώνες δόμησης:
- Τα 83.897 τ.μ. εντάσσονται στην τουριστική ζώνη Τ2α, με τα ακόλουθα δομητικά χαρακτηριστικά:
Για ξενοδοχεία: Συντελεστής δόμησης 45%, Συντελεστής κάλυψης 20%, 3 όροφοι και μέγιστο ύψος 13,1μ.
Για τουριστικό χωριό: Συντελεστής δόμησης 40%, Συντελεστής κάλυψης 20%, 2 όροφοι και μέγιστο ύψος 8,3μ.
Για κατοικίες: Συντελεστής δόμησης 20%, Συντελεστής κάλυψης 20%, 2 όροφοι και μέγιστο ύψος 8,3μ.
- Τα 3.367 τ.μ. εντάσσονται στην προστατευόμενη ζώνη Z1, με Συντελεστή Δόμησης 6%, Συντελεστή Κάλυψης 6%, έως 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3μ.

Το ακίνητο προσφέρεται υπόκειται σε ΦΠΑ.

Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο, σε μια περιοχή με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Softades
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Τουριστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 20.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 46.00
- **Ύψος:** 13.10m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 87,264m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Θέα στη Θάλασσα