# Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Tersefanou, 4,348τ.μ.

![Πώληση, Γη, Χωράφι, Larnaca, Tersefanou, 4,348τ.μ.](https://gplazarou7207.eu1.qobrix.com/api/v2/files/download/media/public/large/95010c23-fbcd-4197-872a-e795ed1b4553)

- **Reference:** 55343
- **Κατάσταση:** Πώληση
- **Price:** €185,400 + ΦΠΑ
- **Property Type:** Γη
- **Location:** Larnaca

## Description

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο με αυτό το οικιστικό τεμάχιο 4.348 τ.μ. στο γραφικό χωριό Τερσεφάνου, επαρχία Λάρνακας.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 118 μέτρων στην οδό Αγίου Γεωργίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και αυξημένες δυνατότητες ανάπτυξης. Το τεμάχιο έχει ακανόνιστο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτικό έργο.

Εμπίπτει στη ζώνη Η2 (οικιστική), με συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας ανάπτυξη έως 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 8,30 μέτρα. Η απουσία συμφωνίας διανομής προσφέρει πλήρη ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του ακινήτου, ενισχύοντας την επενδυτική του αξία.

Η περιοχή Τερσεφάνου συνδυάζει ηρεμία και αυθεντική κυπριακή ατμόσφαιρα με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Λάρνακα, το αεροδρόμιο και τις παραλίες.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή στην αγορά ακινήτων Κύπρος, είτε για κατασκευή σύγχρονης κατοικίας είτε για επένδυση σε ακίνητα με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης.

Σημείωση: Το ακίνητο υπόκειται σε Φ.Π.Α.

Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο οικιστικό τεμάχιο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη μέσω του gplazarou.com.

## Λεπτομέρειες

- **Πόλη:** Tersefanou
- **Land Type:** Χωράφι
- **Πολεοδομική Ζώνη:** Οικιστική
- **Συντελεστής κάλυψης:** 50.00
- **Συντελεστής Δόμησης:** 90.00
- **Ύψος:** 8.30m

## Χώροι

- **Εμβαδόν Οικοπέδου:** 4,348m²

## Κύρια Χαρακτηριστικά

- Εγγεγραμμένος Δρόμος
- Γωνιακό Οικόπεδο